Gepflegtes Wohn-Ferienhaus auf großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
100.000,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052ac98
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GMLW4A
Referenznummer NES1B01211
Kaufpreis 100.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 97645 Ostheim
Straße Urspringer Weg 31
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.295,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Satellitenanschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung

Bungalow-Haus mit Unterkellerung aus dem Jahr 1972 und im Haus integrierter Garage. Das Haus bietet 3 abgeschlossene Zimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergraten oder zur Gartenveranda, eine kleine Küche 2 Bäder, ein Gäste-WC uns einen kleine Abstellraum. Wohnfläche ca. 105 qm, Grundstücksgröße 2295 qm (extra Bauplatz beinhaltet).

Sehr ruhige Randlage im Ferien-Wohngebiet am Hübig bei Oberwaldbehrungen.
In Ostheim (ca. 8 km entfernt) bekommen Sie alles für die tägliche Grundversorgung, Ostheim ist auch Sitz der Stadtverwaltung zu der auch der Ortsteil Oberwaldbehrungen hinzugehört. Die Kreisstadt Bad Neustadt mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Möglichkeiten befindet sich in nur 15 km Entfernung.
Sehr gute Autobahnanbindung über die A71 bei Bad Neustadt oder zum Autobahnanschluss A7 über Fulda. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Neustadt. Würzburg ist in gut eine Autostunde erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 1 Stunde 45 Minuten.

Zweigeschossiges Ferien-Wohnhaus (UG in massiver Bauweise - EG in Holzständer Bauweise) in Bungalowstil mit Flachdach. Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang mit Treppenhaus ins Erdgeschoss. Zentral eine Dielen-Hausbar, vor dort aus begehbar, ein kleiner Abstellraum, ein Duschbad und zwei Zimmer. Im Untergeschoss integriert eine Garage (unter dem Wintergarten). Erdgeschoss mit Flur-Treppenhaus, Gäste-WC, Wannenbad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und anschließendem Wintergarten. Die auf der Haussüdseite befindliche Veranda besitzt einen Zugang von Wohn-Esszimmer und vom Wintergarten.

Kurz nach der Erbauung vom Haus wurde die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten umgebaut.
In den Jahren 1990 und 2005 wurde das Flachdach saniert. 2009 erfolgte der Einbau einer neuen Haustüre.
Das Anwesen wurde immer instand gehalten und gepflegt. Der Ausbauzustand entspricht weitestgehend dem Errichtungszustand von 1972.

Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Die Stadt Ostheim plant im Moment keine Ausbau- oder Verbesserung der städtischen Versorgungsinfrastruktur.

Angelegtes und eingefriedetes Grundstück, als aufgelockertes Waldgrundstück angelegt und Büschen und Sträuchern. Die Garagenzufahrt und die Wege rund um das Haus sind geteert oder gepflastert. Zudem besitzt das Anwesen eine zweite Zufahrt bis auf die Höhe vom Erdgeschoss.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 2 Metall-Schuppen, ein größeres und ein kleineres.
Nutzflächen befinden sich im Hausuntergeschoss, der Garage und den beiden Metall-Gartenschuppen und ist mit ca. 50 qm zu beziffern.

Sehr schöne und ruhige Randlage. Das Kaufangebot beinhaltet 2 Flurnummern, auf dem unbebauten Grundstück (Hausnummer 29) könnte noch ein Gebäude errichtet werden.
Kein Energieausweis erforderlich – Wochenend-Ferienhaus (Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV)

Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.

Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 28 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de

kalaydo.de-Code: a052ac98
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Ihr Kontakt:
Herr Ewald Simon
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Ewald Simon Immobilienvermittlung
Geigensteinstrasse 4
97653 Bischofsheim
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Urspringer Weg 31, 97645 Ostheim