gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune in Neschwitz bei Bautzen

Kaufpreis Wohnfläche
159.000,00 € ca. 215,00 m²
kalaydo.de-Code a0327105
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2ETXD4S
Referenznummer WGH Neschwitz
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 02699 Neschwitz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 908,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 05.05.2017 bis 04.05.2027

gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage * Massivbauweise * im Jahr 1993 erfolgte der Teilabriss des Altbaus bis auf die Grundmauern * 1995 Wiederaufbau bzw. Neubau des gesamten Objektes * Dach / Dachstuhl / Fassade / Elektrik / Heizung / Sanitär / Fenster / Rollläden / Treppenhaus / Keller / Hof * Ölzentralheizung (Gas anliegend) * Tageslichtbäder * Wechselsprechanlage * Stellplätze auf dem Hof * Mieterkeller * Mietergärten * die vorhandene Scheune auf dem Grundstück (Nutzfläche ca. 200 m²) ist ausbaufähig * kein Instandhaltungsrückstau * keine Straßenanliegerbeiträge * Mieteinnahmen netto 13.194,00 € p.a.

Der Ort Neschwitz liegt ca. 14 Kilometer nordwestlich von Bautzen in der sächsischen Oberlausitz und ist im Biospährenreservat Oberlauitzer Heide- und Teichlandschaft gelegen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schule erreicht man in wenigen Gehminuten.

EG - Ladenlokal - 4 Räume * WC * ca. 77 m²
OG - Wohnung - 3 Zimmer * Küche * Tageslichtbad m. Wanne & Dusche * ca. 77 m²
DG - Wohnung - 2 Zimmer * Küche * Tageslichtbad m. Dusche * ca. 61 m²

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die von den zuständigen Stellen bzw. vom Eigentümer gemachten Angaben richtig sind. Wir schließen insofern für alle Angaben jegliche Haftung aus.

kalaydo.de-Code: a0327105
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Graf
Immobilien Alexander Graf
Goschwitzstr. 18
02625 Bautzen
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