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Gepflegtes Wohnhaus nähe Bad Bodenteich mit zwei Wohnungen in Ortsrandlage

225.000 € Kaufpreis
240,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 225.000 €
Käuferprovision 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Gewerblich Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad38286a
Online-ID 2w2ev4l
Referenznummer 477
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.443,00 m²
Baujahr 1968
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Lage

Zwischen Bad Bodenteich und Wittingen in einer kleiner Außensiedlung gelegen. Umgeben von Feldern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 5 Fahrminuten in Bad Bodenteich entfernt.
Dort stehen auch Kindergärten, Grundschule und weitere führende Schulen zur Verfügung.
Auch sämtliche Ärzte sind dort ansässig mit zwei Apotheken.

Stadt 29394 Lüder / Langenbrügge
Ausstattung

- massive Bauweise
- die Wohnungen wurden 2018 komplett saniert
- neue Bäder in 2018
- an zwei Hausseiten neue Putzdämmung in 2018
- Doppelcarport
- Teilkeller
- Gaszentralheizung mit einem Flüssiggastank

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus steht in Lüder OT Langenbrügge auf einem ca. 1.443 m² größen Eigentumsgrundstück und wurde 2018 komplett saniert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, 3 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges, großes Bad mit einer Eckbadewanne + Doppelwaschtisch und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im OG, mit separatem Eingang, verfügt ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein neuwertiges Wannenbad, inkl. einem Waschmaschinenanschluss, 2 große Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet, daher ist es auch ein schönes Renditeobjekt.

Das Grundstück ist mit einem neuen hochwertigem Zaun mit einer elektrischem große Toreinfahrt ausgestattet.
Eine große gepflasterte Hofeinfahrt führt zum Doppelcarport.

Im hinterem Bereich erschließt sich ein großer Garten mit einer Teichanlage und einem Blockhaus.

Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und die Gasversorgung kommt von einem eigenen Flüssiggastank.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad38286a
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Herr Daniel Napierala
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Cord Lüthge Immobilien
St.-Viti-Str. 1
29525 Uelzen