Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hofeld, 7 Minuten von St. Wendel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
126.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a035dcfe
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 24JXS4R
Referenznummer SW+TK19
Kaufpreis 126.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (incl. MwSt.) Zahlbar nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Stadt 66640 Namborn
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²
Baujahr 1890
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Holzdielen, Parkettboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 280,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 25.05.2017 bis 24.05.2027

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1890

Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger und eher ländlicher Lage?
Sie schätzen Individualität und suchen deshalb nach einem Haus mit Charakter? Möglicherweise haben Sie auch ganz andere Ideen und planen projektorientiert in Richtung Gästehaus oder 2- fach Vermietung?

Fakt ist: Wir hätten da etwas für Sie:
Hereinspaziert in ein Haus mit 2 Wohneinheiten!

Dieses Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen eine schöne Fülle an Wohnmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. So verfügt das Erdgeschoss über einen Küchenbereich mit gepflegter Küchenzeile und ein modernes Bad mit Dusche. Daneben befindet sich eine kleine Zone zum Aufstellen einer Waschmaschine. Zudem finden Sie hier 3 ansprechend geschnittene Räume, die als Wohn- und Spiesezimmer genutzt werden können.

Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins erste und zweite Obergeschoss in denen Sie weitere Zimmer für sich, die Kinder oder Ihr Hobby finden.

Das 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss und verfügt, dementsprechend, auch über die Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Küchenzeile. Ebenso befindet sich hier ein zweites Badezimmer und nochmals eine Zone zum Aufstellen einer weiteren Waschmaschine. Insgesamt gibt es hier 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus in den ausgebauten Dachbereich.

Dieser Teil des Hauses verfügt über 2 kleinere Zimmer (jeweils ca. 14 qm), die jeweils unter einer Dachschräge liegen. Beide Räume werden über ein kleines Durchgangszimmer, mit abschließbarer Tür, miteinander verbunden.

Der Keller verfügt über mehrere Räume und beherbergt die Heizungsanlage, einen separaten Raum für die Öltanks, einen Waschbereich mit den benötigten Anschlüssen und eine weitere Toilette. Eine Werkzone neben dem Heizkessel bietet jedem Handwerker gute Möglichkeiten, kleinere Reparaturarbeiten für Haus und Hof durchzuführen.

Durch den Keller gelangen Sie in ein sehr schönes, leicht zu pflegendes Gartenstück mit Wiese, Fliederbaum, Rosenbogen und Obstbaumbestand. Hier finden Sie wohltuende Ruhe oder Unbeschwertheit beim Grillen und Genießen.

Ebenso findet auch Ihr Auto ein Zuhause in der Garage neben dem Anwesen.

Umfeld:

Als einen schönen Vorteil dürfen wir Ihnen noch die Lage in einer ruhigen Sackgasse nennen, die unmittelbar an einer Bahnstation endet.
Somit hätten Sie die Möglichkeit, auf Ihren PKW zu verzichten und bequem mit der Bahn Richtung St. Wendel/Saarbrücken oder Türkismühle zu fahren.

Wenige Kilometer entfernt finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch eine gute Auswahl an Supermärkten und eine Tankstelle. Die schöne Stadt St. Wendel mit ihren ganzjährig angelegten Veranstaltungen, Einkaufs- und Genussmöglichkeiten, finden Sie zudem nach einer ca. 10 - minütigen Autofahrt.

Information:

Das Gebäude befindet sich für das Alter in einem normalen bis guten Unterhaltungszustand. Es wurde bis vor kurzem bewohnt und steht nicht vor größeren Renovierungsmaßnahmen.

Diverses:

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) Diese ist zahlbar nach Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Sie sind neugierig geworden?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder unsere Büronummer.

Ihr Team von CAPTURA- Immobilien

Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

1956: Aufstockung Obergeschoss
1965: Erweiterungsanbau Erdgeschoss
1986: Wohnhausanbau, Aufstockung, Ausbau Dachgeschoss
2007: Neue Heizungsanlage

- Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Neue Sanitäreinrichtungen

kalaydo.de-Code: a035dcfe
742 Aufrufe online seit 09.06.2017 Verstoß melden
Herr Thomas König
/
/
Captura Capital - Bereich Immobilien
Bahnhofstr. 28
66111 Saarbrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.