Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Wohngegend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 144,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04e1242
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GM3U43
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 4843 Ampflwang im Hausruckwald
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Koffer packen - einziehen...

...das kann man bei diesem gefälligen Wohnhaus im "Toscana-Stil" allemal behaupten. Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes, gepflegtes Wohnhaus mit 2 gemütlichen Wohneinheiten im beschaulichen Ort Ampflwang. Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder bietet auch Platz für zwei Generationen.

Das Haus wurde von den Eigentümern im Jahr 1995 liebevoll renoviert; somit ersparen Sie sich lästige und auch kostspielige Sanierungsmaßnahmen. Folgende Adaptierungsarbeiten wurden vorgenommen:
- neues Dach inkl. Rauchfang
- Vollwärmeschutz mit neuer gefälliger Fassade
- im gesamten Haus wurden die Fenster getauscht, neue Haustüre
- Stiegenhaus neu verfliest
- Bäder
- Innentüren
- etc.

Ampflwang erweist sich als sehr lebenswerte und beliebte Wohngemeinde. Nicht nur die gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten) sondern auch die umfangreichen Sport- und Freizeitangebote im Ort sprechen für diesen beschaulichen Ort. Wanderer, Reiter, Tennisspieler aber auch Ruhesuchende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck aber auch die nahegelegene Messestadt Ried sind ein weiterer Pluspunkt.

Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoßwohnung: 60 m2
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche inklusive Küchenzeile, Speisekammer, Bad mit Wanne, WC extra

Obergeschoßwohnung: 84 m2
Vorraum mit abgeschlossenem Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit großem Eckküchenblock, Bad mit Wanne und WC, Balkon
Dachgeschoß: 1 Wohnraum (Kinder- od. Jugendzimmer), Dachboden

Tiefgeschoß: zur Gänze unterkellert mit Garage, Heizraum, Öltankraum, Vorratsraum mit Waschküche

Im schönen Garten können Sie fernab vom Trubel gemütliche Stunden verbringen. Eine kleine Holzhütte bietet Platz für die notwendigen Gartengeräte. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage bzw. im Carport. Beheizt wird dieses Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Öltank wurde heuer noch zur Gänze befüllt.

Angeboten wird dieses Schmuckstück um € 295.000,- - -diese Immobilie wird PROVISONSFREI für den Käufer angeboten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Immobilienangebot überzeugen.

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten
Tel.: +43 660 57 414 37
Mail: pettighofer@immo-top.at

kalaydo.de-Code: a04e1242
120 Aufrufe online seit 30.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
//
immotop
Stadtplatz 3
4840 VÖCKLABRUCK
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
4843 Ampflwang im Hausruckwald