Gepflegtes Zweifamilienhaus (Mehrgenerationshaus) mit Ateliergebäude und zwei Garagen im lebendigen Flämingdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code a039d9f4
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FBCY45
Referenznummer 740/17
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Stadt 14913 Dahme/Mark
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.110,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

In einem lebendigen Wohlfühlflämingort - ein sehr interessantes Angebot - für die verschiedensten Nutzungen geeignet - mit einem attrakiven Preisleistungsverhältnis. Nach Renovierung der oberen Wohnung ist das gesamte Objekt schnell insgesamt nutzbar.

Hohenseefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Süden des Landkreises Teltow-Fläming zwischen Jüterbog und Dahme an der B 102. Er ist direkt mit der bekannten Fläming-Skate verbunden. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt. Die angrenzenden Erholungswaldflächen sind sehr gut zu erreichen und das durch das bekannte Dichterehepaar Bettina und Achim von Arnim bekannte Wiepersdorf (Künstlerhaus Schloss Wiepersdorf) liegt in der Nachbarschaft. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, u.a. gibt es einen Bäcker, einen Fleischer, eine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs, eine KITA und einen öffentlicher Spielplatz. Mehrere Gewerbegebiete und eine überregional bekannte Gaststätte runden das rege Gemeindeleben ab.

Das Grundstück mit seinen Einzelgebäuden ist an das Wasser- und Abwassernetz, Strom, Telefon und Internet angeschlossen. Ein Gashausanschluss ist möglich. Die Dächer sind mit gebrannten Dachsteinen gedeckt, alle in einem guten Zustand, ebenso die Dachkonstruktionen. Zum Teil sind noch Holzverbundfenster, aber auch Thermofenster und Rollläden im Einsatz. Die das gesamte Wohnhaus versorgende Zentralheizung wird mit einem Ölkessel betrieben. Das Garten(atelier)haus ist am Strom-, Wasser- und Abwassernetz und wird über einen Kaminofen beheizt. Die Bäder sind gefliest, die Böden mit Teppich oder Bodenkeramik ausgestattet.

Sie finden hier im Dorfinnern ein wirklich besonderes Anwesen, welches mit gepflegtem, sachlichem Anschein seine Vielschichtigkeit erst bei näherem Betrachten freigibt. Etwas zurückgesetzt von der Landstraße nehmen Sie zuerst ein großes zweigeschossiges Wohnhaus mit Hofeinfahrt und einem sich anschließenden Garagengebäude und eine dichte, den Garten vor Einblicken schützende Hecke wahr. Erst an der Giebelseite des Hauses erschließen sich Einblicke in die inneren Grundstücksräume und die weitere Bebauung und Gestaltung. Die zwei Hauseingänge haben im Inneren eine Verbindungstür, welches sehr praktisch ist, wenn Sie das Objekt mit einer Familie bewohnen. Sie können dann in die jeweils andere Wohnung kommen, ohne das Haus zu verlassen. Andernfalls bleibt die Verbindungstür geschlossen, und es ist eine völlig getrennte Nutzung der beiden Wohnungen möglich. Der rechte Hauseingang führt in die jetzt bewohnte, sehr gepflegte, untere Wohneinheit, bestehend aus geräumiger Diele, die rechts in einen kleinen Vorraum und dieser weiter in Bad, Schlafzimmer und eine Kammer führt. Geradezu aus der Diele geht es in ein großzügiges Wohnzimmer und von da aus in eine gut ausgestattete Küche mit Sitzplätzen. Diese kann zu einem fairen Preis übernommen werden. Aus der Diele nach links kommen Sie in zwei miteinander verbundene Zimmer und vom hinteren Zimmer in die Waschküche mit einem Gartenausgang. Insgesamt hat diese Wohnung eine Fläche von 140 m². Durch die Hausflurverbindungstür oder von außen durch die zweite Hauseingangstür erreichen Sie die Treppe in das längere Zeit nicht bewohnte Obergeschoss und seine obere Diele. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und hat mit ihren drei Zimmern, Bad, Küche und Kammer 115 m² Fläche. Von der oberen Diele gelangen Sie über eine breite und sehr ordentliche Treppe in den Dachbodenbereich, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Das Haus ist unterkellert, der Keller ist trocken. Seine 68 m² beherbergen das Öllager der Heizung, den Heizungsraum und Lagerräume. Er hat über eine Treppe einen Ausgang nach draußen. Auf dem Grundstück, in einem Ensemble angeordnet, befinden sich neben dem Wohnhaus noch zwei weitere Gebäude. Auf der Grundstücksgrenze steht das Garagenhaus mit zwei separaten Garagen, die vom Grundstück betretbar und von der Straße befahrbar sind. Ein echtes Highlight auf dem Gelände ist ein drittes etwa 85 m² umfassendes, attraktives, lichtdurchflutetes Bauwerk, welches verschiedenste Nutzungen ermöglicht. Es hat eine innen sichtbare und beeindruckende Dachkonstruktion. Da es über eine kleine Küchenzeile, Duschbad, Einfahrt für PKW und als Heizquelle über einen Kamin verfügt, könnte man sich ein Atelier, eine Remise für den geliebten Oldtimer, eine Single- oder Gästewohnung und vieles mehr für eine weiter Nutzung vorstellen. Durch die großen Fenster fühlen Sie sich mitten im Garten, der mit seinen unterschiedlich gestalteten Flächen alle Gebäude wohltuend umschließt. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.

Wir bemühen uns Ihnen ungeschönte, realistische Exposés zu präsentieren, um Ihnen unnötigen Aufwand zu ersparen. Darum möchten wir vor einer gern zu vereinbarenden Besichtigung mit Ihnen telefonieren, um für Sie noch besser herauszufinden, ob das angebotene Objekt Ihre Immobilie, die Sie mit bestimmten Eigenschaften suchen, sein könnte.

Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, Bundesland: Brandenburg, Teltow-Fläming, 2 Etagen, Lage im Ort


149.000 EUR

kalaydo.de-Code: a039d9f4
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Ihr Kontakt:
Frau Xenia Burczyk
Trend Immobilien Xenia Burczyk
Poststraße 21
14943 Luckenwalde
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14913 Dahme/Mark