Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Fereinwohnung und herrlichem Ausblick in Aue - Teileigentum begründet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 202,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0580a51
Anzeige vom 04.10.2017
Objekt-Nr. 2G96F4D
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Stadt 57319 Bad Berleburg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 716,00 m²
Baujahr 1979/1991
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 02.04.2015 bis

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1979 bestehend aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss auf einem ca. 716 qm großen Grundstück erbaut. 1991 wurde das Obergeschoss hinzugefügt. 1992 wurde Teileigentum begründet. Die Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss beträgt ca. 202 qm, die Ferienwohnung im Kellergeschoss hat eine Größe von ca. 50 qm. Die gemeinsame Nutzfläche im Keller beträgt ca. 57 qm.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große Terrasse. Es besteht die Möglichkeit durch kleine Umbaumaßnahmen beide Wohnungen mit einem eigenen Eingang zu versehen.

Im Kellergeschoss wurde eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit separatem Eingang eingerichtet. Weiterhin ist eine Doppelgarage vorhanden.

Abgerundet wird dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten, der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet.


Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung nach telefonischer Absprache durch.

1992 wurde die Immobilie in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und die Ferienwohnung und eine Garage (Teileigentum Nr. 1), das Obergeschoss, der Spitzboden und eine Garage (Teileigentum Nr. 2). Ein Kellerraum und die Waschküche werden gemeinsam genutzt.

kalaydo.de-Code: a0580a51
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Herr Jens Löcherbach
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Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien
Leimstruther Weg 7-9
57339 Erndtebrück
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57319 Bad Berleburg