Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a9a1e361
Anzeige vom 13.02.2019
Objekt-Nr. 2NAYK4X
Referenznummer 10- 608
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63607 Wächtersbach
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 541,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Abstellraum, Dachboden
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Diese Immobilie liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof.

Geografische Lage
Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts, unweit der Städte Gelnhausen, Bad Orb und Bad Soden-Salmünster. Die Stadtteile Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald liegen am Südrand des Vogelsbergs auf der Spielberger Platte.

Schulen
Friedrich-August-Genth-Schule (Gesamtschule) Grundschule Aufenau Grundschule" Kinderbrücke
Freizeit- und Sportanlagen
beheiztes Freibad
48 km markierte Wanderwege

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wächtersbach reichlich, vom Globus-Einkaufs- bzw. Baumarkt bis hin zu Aldi, Lidl, Rewe, etc.

- Einbauküche
- Eine Garage
- 3 Stellplätze
- Hof
- pflegeleichter Garten
- Hobbyraum/Fitnessraum mit Duschbad
- Spitzboden
- 2x Kellerraum
- 2008 Letzte Modernisierung
- 2007 Dach
- 2006 Elektrik

Hier können Sie sich aussuchen, ob Sie dieses Haus als Mehrgenerationenhaus mit Ihrer Familie selbst bewohnen möchten oder sich von Ihren Mietern das Haus abbezahlen lassen.

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit einer Backsteinfassade befindet sich in zentraler Lage von Wächtersbach-Stadt.

Erdgeschosswohnung:
Flur, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WM-Anschluss, Dusche, WC und Waschbecken, Vorratsraum und Kinderzimmer 1 mit direktem Durchgang in Kinderzimmer 2.

Diese Wohnung ist frei.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dachgeschosswohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken und einen Zugang zum Dachboden/Spitzboden. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Diese Wohnung ist z. Zt. vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 700,- €.

Kellergeschoss:
Heizungsraum Heizung, Fa. Buderus, Brenner 2018, Öltank, 2 Kellerräume

Außerdem verfügt das Objekt über einen Nebenraum, der als Hobbyraum/ Fitnessraum mit Duschbad dient.

Der Hof bietet genügend Platz, um die Abende nach getaner Arbeit bei einem schönen Grillabend ausklingen zu lassen. Ihre Kinder haben Platz im Garten herum zu toben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a9a1e361
135 Aufrufe online seit 13.02.2019 Verstoß melden
Frau Melanie Miller
+() -
Malik Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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63607 Wächtersbach