gepl.Neubau eines Einfamilienhauses inkl. Grundstück in Lübeck = 299.800,- €

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.800,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b6ab4
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FHBD48
Referenznummer 2017-06-07
Kaufpreis 299.800,00 €
Käuferprovision Maklercourtage = 5059,- € inkl. 19 % MwSt.
Stadt 23569 Lübeck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 760,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Haustyp KfW 70
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Innenstadt von Lübeck und Travemünde sind über den eigenen Autobahnzubringer (BAB A1) in wenigen Autominuten erreichbar.

Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung, das ist ein wichtiger Punkt bei der Suche nach der richtigen Immobilie.
Ob zum Wandern im Wald oder an der Trave, oder ein Spaziergang an der Ostsee,
Alles ist in der Nähe
Eine gute Busanbindung ist hier ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten ( LUV Center ) Schulen, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar .
Schnell an der Ostsee und in wenigen Minuten in freier Natur.
Lassen Sie sich nicht von der hinter dem Grundstück verlaufenden Bahnlinie stören,
durch die davor angebrachte Schallschutzwand bemerken Sie von den Zügen nicht viel. ( Fragen Sie ruhig einmal die Nachbarn, die können das bestätigen )

Bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen. ( Alle Innenwände individuell versetzbar. Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unseren Architekten
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Bürgschaftsversicherung für die Vertragserfüllung
Baubegleitung durch zertifizierten Bausachverständigen während der ganzen Bauphase,
dadurch keine versteckten Mängel möglich !!
Kundenservice (Beschaffung Unterlagen, Antrag Anschlüsse,)
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120 / bzw. 280 l. Warmwasserspeicher
Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum in Kunststoff
Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und 5 Kammerprofil
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster- und Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Material Preis 30,- € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
Wandfliesen ( Material Preis 30,- € / m² ) in Gäste-WC, Bad 2 m hoch, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Und viele weitere Inklusiv-Leistungen, welche Sie bitte unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.

Wunderschönes, repräsentatives Einfamilienhaus,
Verblendmauerwerk, Solar, Fußbodenheizung
auch für die große Familie möglich,
Energiestandard EnEV 2016 ( früher KfW 70 ),
aber auch in KfW 55 Standard möglich
hier im Beispiel mit 140 m² Wohnfläche
aber auch bis 200 m² ´+ Ausbaureserve Spitzboden
Genau auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Mit großem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und vielen Möglichkeiten im voll ausgebauten Dachgeschoss .
wahlweise mit Sattel- oder Krüppelwalmdach.
Alles ganz nach Ihren Wünschen! Das gilt auch für die Grundrisse, die Sie frei planen können - ohne Aufpreis!
auch ein Keller ist möglich

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung zum Widerrufsrecht.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich..

Maklercourtage nur auf Grundstücksanteil = 5059,- € inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03b6ab4
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Ihr Kontakt:
Reinhard Kunz
-
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RK-Marketing-Immobilien
Brahmsstr. 29
23556 Lübeck
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