Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße in Wahnbek, Obj. Nr. 3986

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.000,00 € ca. 142,41 m² 7
kalaydo.de-Code a052308f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6EM4P
Referenznummer 3986
Kaufpreis 294.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26180 Rastede
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 142,41 m²
Grundstücksfläche ca. 537,00 m²
Baujahr 1997
Einbauküche
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Wahnbek. Wahnbek gehört zur Gemeinde Rastede, es befinden sich im Ortskern ein Lebensmittelmarkt, Sportverein, Kiosk, Bäcker, Raiffeisenbank, Ärzte, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Haupt- Realschule und das Gymnasium sind mit Bussen in Rastede zu erreichen. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung in die Oldenburger Innenstadt und auch die Nachteule macht in Wahnbek halt. Frei- und Hallenbad, Sport- und Freizeitvereine, gute Restaurant´s und vieles mehr befinden sich ebenfalls in Rastede, auch kulturelle Veranstaltungen stehen auf der Tagesordnung von Rastede. www.rastede.de Rastede ist nur ca. 5 km entfernt, die Entfernung nach Oldenburg nur 6 km. Sie erreichen schon in kurzer Zeit die A 28 Richtung Emden Leer, die A 29 Richtung Wilhelmshaven, sowie die Stadtautobahn 293.

- die ca. ein Jahr alte EBK ist im Kaufpreis enthalten
- Erneuerrung der Terrasse inkl. Bodenbeleuchtung vor ca. 2 Jharen
- Heiztherme der Firma Vaillant ist ca. 2 Jahre alt

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus für sich und Ihre Familie? Oder Sie planen noch mit Familienzuwachs? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie, denn sie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Über den Hauseingang gelangen Sie in das zentral gelegene Esszimmer. Schon hier zeigt sich, dass bei der Errichtung auf eine großzügige Raumgestaltung Wert gelegt wurde.
Das angrenzende Wohnzimmer ist durch zwei bodentiefe Fensterelemente angenehm hell und eignet sich ideal, um sich hier am Abend mit der Familie zu treffen. Die Terrasse, welche von hier aus zu begehen ist, ist mit einer Pergola überdacht. Hier genießen Sie den Blick über Ihren Garten während Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet noch genügend Platz, um einen kleinen Tisch zu platzieren.
Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Abstellraum sowie ein HWR zur Verfügung, welcher dank geschickter Umbaumaßnahmen auch als Badezimmer genutzt werden kann - eine Dusche und ein Waschtisch sind vorhanden.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große Flur mit ca. 18 m² bietet die Möglichkeit, eine kleine Spielecke für die Kinder oder einen Arbeitsbereich einzurichten. Zudem stehen Ihnen hier insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie die Möglichkeit Gäste unterzubringen oder in Zukunft einen eigenen Wohnbereich für Teenager einzurichten.
Ihren PKW parken Sie wettergeschützt in dem nach drei Seiten geschlossenen Carport. Auf der Auffahrt können noch weitere Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.
Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,2 kWh/(m²*a)

Anzahl der Schlafzimmer: 4

3 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a052308f
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Dau
-
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
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