geräumige Gewerbeeinheit mit 2 WE in bevorzugter Lage!

Kaufpreis
299.000,00 €
kalaydo.de-Code a0397742
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FJ2D45
Referenznummer 1227
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 26556 Westerholt
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Westerholt, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder eine Bademöglichkeit in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Erdgeschoss:
Büroräume, Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Lager

Obergeschoss:
Wohnung 1 (ca. 120 m² Wohnfläche) / z. Z. vermietet
Wohnung 2 (ca. 60 m² Wohnfläche) / z. Z. vermietet

Außenbereich:
ca. 20 Pkw-Stellplätze, Rampe

Sonstiges:
Heizung: 1 Ölheizung und 2 Gasheizungen

Optisch ansprechend und in äußerst attraktiver Lage wurde diese Gewerbeimmobilie Mitte der 20er Jahre auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück in Westerholt errichtet. Bis Ende der 90er Jahre erfolgten stetig fachgerechte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die bis vor kurzem als Möbelhaus genutzten Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² und einer schönen Schaufensterfront bieten aufgrund der optimalen Aufteilung eine Menge alternativer Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Objekt stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!!
Im Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und ca. 60 m².

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0397742
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Ihr Kontakt:
Herr Reiner Schmidt
/
RS Immobilien Schmidt & Edzards GbR
Esenser Straße 1
26556 Westerholt
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