geräumige Neubau-Doppelhaushälften mit Carports u. Kfz-Stellplätzen in erhöhter Lage mit Blick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 164,64 m² 4
kalaydo.de-Code a053e078
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GSAB4T
Referenznummer BB-DHH-82017
Kaufpreis 389.000,00 €
Preis / m² 2.362,73 €
Käuferprovision provisionsfrei inkl. MwSt.
Stadt 84347 Pfarrkirchen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 164,64 m²
Grundstücksfläche ca. 325,00 m²
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 15,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 31.08.2027

Das Grundstück liegt am San-Vincenzo-Bogen in der Kreisstadt Pfarrkirchen in erhöhter Lage mit schönem Blick auf den Gartlberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

- Laminatböden in den Wohnräumen,
- Fußbodenheizung,
- Fliesen in Bäder, Küchen, Dielen und Kellerräumen,
- Fenster in 3-fach Verglasung,
- Carport und Kfz-Stellplatz.

Neubau-Doppelhaushälften im modernen Baustil,

Eckdaten:
- Wohnfläche: 164,64 m²
- ca. 325 m² Grundstück
- mit Carport und Kfz-Stellplatz
- mit dem Bau wurde bereits begonnen

Die Häuser verfügen neben einer großzügigen Wohnraumaufteilung über eine hochwertige Ausstattung.

Die KfW-55-Effizienzhäuser werden in bewährter Massivbauweise gebaut.

Die Neubauhaushälften bieten wie folgt:
- 3 Etagen (UG, EG, DG), ·
- moderne Wohnraumaufteilung,
- schöner, großzügiger Wohn- und Essbereich mit
Kaminanschluss für einen Holzofen,
- separate, geräumige Küche,
- Gäste-WC,
- im Dachgeschoss Schlafzimmer mit Ankleide sowie
geräumiges Badezimmer,
- großzügige Südterrassen bzw.Südbalkone mit Blick,
- provisionsfreier Verkauf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00

kalaydo.de-Code: a053e078
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Ihr Kontakt:
Herr Josef Hallabrin
/
IMMOBILIEN HALLABRIN GmbH
Pfarrkirchner Str. 16
84364 Bad Birnbach
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84347 Pfarrkirchen