Geräumiges 1-Familienhaus in ländlicher Umgebung - Erfweiler-Ehlingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
100.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fa538
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GYKJ46
Referenznummer 20171011
Kaufpreis 100.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 66399 Mandelbachtal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort, nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 422,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.10.2017 bis 30.10.2027

Bitte lesen Sie das Exposé und die darin enthaltenen Infos komplett -
Es handelt sich hier um eine Immobilie mit Sanierungsbedarf wie beschrieben, der letzte Preis dieser Immobilie ist ein FESTPREIS!!!! - jetzt keine weiteren Preis-Verhandlungen!!!

Zum Verkauf steht hier ein ehemaliges Bauernhaus, welches Ende der 60iger Jahre umgebaut wurde mit Ausbaumöglichkeit des großzügigen Dachstuhls.

Das Haus ist freistehend.

Im EG befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Durchbruch, Küche, Bad, und ein Hauswirtschaftsraum.
Von hier aus geht es auch in den überschaubaren Garten, hier gibt es noch einen "Schuppen" mit Anschlüssen für Waschmaschine und Stauraum und ein weiteres Gäste-WC. Oberhalb war vermutlich ein ehemaliger Heuspeicher.
Auch findet man von hier aus Zugang zu den Garagen. Der Garten ist komplett eingefriedet.

Die ehemals genutzte Garage wurde zur Unterbringung der Heizung und der beiden Öltanks (jeweils 2000 l) umfunktioniert.
Eine sehr geräumige Doppelgarage mit einem Seitensektionaltor aus Holz wurde ca. 1996 angebaut. Vor der Garage befinden sich mindestens 2 weitere Stellplätze

Im OG befinden sich 3 Schlafräume, ein Abstellraum und eine weitere Küche.(Diese könnte möglicherweise zu einem weiteren Bad umgebaut werden)
Hier gibt es auch einen Zugang zu einer großen, über der ehemals genutzten Garage, gebauten Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich die Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt hier keine Dämmung und auch das Gebälk wäre größtenteils zu erneuern.

Das Haus ist unterkellert, jedoch nicht als Abstellmöglichkeit geeignet, ehemaliger Kohlekeller, nur von außen begehbar.

Das Haus wird noch geräumt, die Einbauküchen können im Haus verbleiben, auf Wunsch auch die Übernahme anderer Möbel möglich - kein Muss!

Erfweiler-Ehlingen
Im Ort befinden sich: eine Grundschule, Friseur, Metzgerei, Bank
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Km entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi, Bäckereien, Tankstelle, Banken
Entfernung nach Blieskastel ca. 10 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Kita etc.
Freizeitmöglichkeiten: im Ort befinden sich eine Tennisanlage, Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr und eine Gemeindehalle

Nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass wir die Adressen nur nach Bestätigung der beigefügten Widerrufsbelehrung und Angabe Ihrer vollständigen Adresse herausgeben können.

Hinweis:
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes sind Makler vom Gesetzgeber dazu verpflichtet
die Personalien der Kaufinteressenten zu erfassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür und legen Sie diese auf Verlangen bei der Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand, regelmäßige Wartungen der Heizung wurden durchgeführt

jedoch Sanierungsbedarf, u. absehbarer Bedarf an Überholung von:

Elektrik
Dachgebälk
Heizung
auch gibt es ein paar Stellen/ Wände im Haus die Feuchtigkeitspuren aufweisen

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.immobilien-korn.de

Hier können Sie sich über weitere Angebote und Gesuche informieren.
Gerne übernehmen wir natürlich auch den Verkauf Ihrer Immobilie, melden Sie sich doch ruhig einmal für ein unverbindliches Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie....

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a04fa538
443 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Frau Dominique Korn
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Rainer Korn, Immobilien Korn
Zum Maiwald 9
66271 Kleinblittersdorf
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66399 Mandelbachtal