Geräumiges 3- bis 4-Familienhaus in Homburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 275,00 m² 11
kalaydo.de-Code a00c5eb5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CXEW4E
Referenznummer 9894
Kaufpreis 420.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66424 Homburg, Saar
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung

Das hier angebotene Objekt steht in bevorzugter uninaher Wohnlage von Homburg auf einem ca. 440 m² großen südwestorientierten Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Obstbaumbestand angelegt ist.

Das im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtete einseitig angebaute Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig mit Walmdach, Dachgauben und Ziegeleindeckung.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut; das Gebäude ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt.

Im Jahr 2000 wurde zum Garten hin auf Kellerniveau ein Anbau errichtet, der auch einen Teil des Kellergeschosses umfasst und eine ca. 40 m² große 1- bis 2 Zimmer-Wohnung beinhaltet. Über dem Anbau befindet sich eine ca. 25 m² große überdachte SW-Terrasse, die zur EG-Wohnung gehört.

Eine grundlegende Renovierung erfolgte ab 1990; dabei wurden insbesondere die Elektroleitungen erneuert, 3 Gas-Etagenheizungen sowie isolierverglaste Holzfenster eingebaut, die Innenwände neu verputzt und die Fußbodenbeläge erneuert.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², die im OG ca. 80 m²; die Dachgeschoßwohnung umfasst ca. 65 bis 70 m², die Wohnung im UG ca. 40 m².
Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 275 bis 280 m².

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

UG:
3 Kellerräume, Waschküche
Anbau: 1,5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

EG:
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse ca. 25 m²
mit Treppe zum Garten

OG:
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

- Neue Elektroleitungen incl. Zählerkasten in 2008
- 3 separate Stromzähler
- 3 separate Gaszähler
- Abrechnung Wasser erfolgt pro Kopf
- 3 neue Gasetagenheizungen von 2008, 2010 und 2013
- Der Anbau wird durch die Heizung der Wohnung im EG mitbeheizt
- Die Wohnung im Anbau hängt zählermäßig an der EG-Wohnung
- Fenster: isoverglaste Holzfenster von 2002
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe; zum OG+DG: Holztreppe
- Innentüren: Eiche furniert
- neue Hauseingangstür und neue Abschlusstür in der EG-Wohnung
- Fußböden: Laminat; Bäder und Küche gefliest; Anbau: Keramikfliesen
- Innenwände: Edelputz, weiß
- Decken: Raufaser, weiß gestrichen
- TV-Empfang über Satellitenempfangsanlage
- Internetempfang über Kabelanschluss (schnelles Internet vorhanden)

- EG und Wohnung im Anbau sind derzeit selbstgenutzt
- Wohnung OG ist vermietet für 400,--€ netto/Monat
- Wohnung DG ist vermietet für 350,--€ netto/Monat

- Energieausweis ist in Bearbeitung!

- Kaufpreis: 420.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a00c5eb5
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66424 Homburg, Saar