Neuer Preis ! - Geräumiges Ein-Zweifamilien-Haus- Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht - Mettlach-Saarhölzbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 198,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053f85f
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2JGSC4M
Referenznummer 38
Kaufpreis 209.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 66693 Mettlach / Saarhölzbach
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 335,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.
Großartige Aussichtspunkte und ausgezeichnete Wanderwege laden zur Erholung ein.
In Saarhölzbach befindet sich die Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Saarhölzbach. Schulen bzw weiterführende Schulen befinden sich in Mettlach, Merzig oder Losheim.
Das attraktive Einkaufs- und Tourismuszentrum Mettlach liegt in unmittelbarer Nähe. In Mettlach finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Speiselokale und Apotheken. Besuchen Sie das Mettlach Outletcenter und genießen Sie die zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Den Bahnhof bzw. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Saarhölzbach
Grundschule Langwies der Gemeinde Mettlach
Freiwillige Ganztagsschule


Saarhölzbach erreichen Sie aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg über den Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich über den Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.

Objektart: Ein- Zweifamilienhaus,
Bauweise: Massiv,
Kellergeschoss: Betonsteine 40cm
Erdgeschoss: Bimsteine 30cm,
Dachgeschoss: Bimssteine 30cm,
Decken: über beide Geschosse - Stahlbeton
Dach: Holzkonstruktion mit Dachziegel, Geschossdeckenverkleidung mit Steinwollmatten
Treppen:
Kellergeschoss - Betontreppe
Dachgeschoss - Holztreppe
Fenster: Isoverglasung, Holz
Innen- und Außentüren: Holz,

Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges und gemütliches Ein- Zweifamilienhaus an.
Das Haus wurde 1971 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 198m² auf einem 335m² großes Grundstück. Im Jahre 2009 wurden Renovierungen an Wasser- und Abflussleitungen, teilweise Elektroleitungen vorgenommen, ein neues Bad wurde gebaut, sowie im Dachgeschoss zwei neue Zimmer eingerichtet. Die Balkone im Dachgeschoss, Erdgeschoss und Terrasse im Garten laden mit fantastischer Aussicht über das Saartal zum Verweilen im Freien ein. Ein schönes Haus, das auch für die Großfamilie oder für als Zwei-Generationenhaus geeignet ist. Die ca. 198m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca.113m²
Erdgeschoss:
Über eine Steintreppe gelangen sie über die Eingangstüre in das Erdgeschoß. Über die Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den überdachten Balkon. Vom Flur kommen Sie auch in das 2009 neu erbaute Bad und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gästezimmer oder Fitnessraum.
Ober/Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss das als abgeschlossene Wohnung genutzt werden kann. Hier finden Sie 4 Zimmer, die sie entweder als 4 Schlafzimmer oder als abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein überdachter Balkon benutzen könnten. In dem geräumigen Dachgeschoss/Speicher könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Kellergeschoss:
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine geflieste Steintreppe ins ebenfalls komplett geflieste Kellergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer das auch als Hobbyraum oder Kellerbar genutzt werden könnte, einen Heiz- und Tankraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein kleiner Abstellraum, sowie den Zugang zur Garage. Vom Keller gelangen Sie auch nach draußen in den Garten.

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 209.000,- Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053f85f
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Ihr Kontakt:
Herr Carlo Anell
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I.K.C. Immobilien Kompetenz Center GmbH
Saarbrücker Str. 43
66679 Losheim am See
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66693 Mettlach / Saarhölzbach