Geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 197,02 m² 7
kalaydo.de-Code a05181ef
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GRWL4Q
Referenznummer immonet_9698
Kaufpreis 165.000,00 €
Preis / m² 837,48 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 74925 Epfenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 197,02 m²
Grundstücksfläche ca. 447,00 m²
Baujahr 1949
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 338,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich im schönen Epfenbach in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Somit profitieren Sie von der schönen und ruhigen Wohnlage.

In der belebten Gemeinde sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Wochenmärkten, Schulen, Ärzten etc. rundum versorgt. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Vereine gewährleisten einen guten Erholungswert.

Die nahe gelegene B292 mit direkter Verbindung nach Sinsheim erreichen Sie in 5 Minuten. Von hier haben Sie außerdem Anschluss an die A6 nach Heidelberg.

+ Ein-/Zweifamilienhaus
+ Für Renovierungsarbeiten vorbereitet
+ Holzparkett- und Fliesenböden
+ Mehrere Eingänge
+ Helle und geräumige Zimmer
+ Garten
+ Voll unterkellert
+ Garage
+ Kein Aufzug vorhanden

Das Wohnhaus besteht aus dem straßenseitigen Altbau, welcher vor 1900 errichtet worden, ist sowie dem aus dem Jahre 1949 stammenden Anbau zur Hofseite. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die
Zugänge befinden sich sowohl straßenseitig in das 1.OG sowie hofseitig ebenerdig in das Erdgeschoss.

Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie 2 Küchen.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal für den Ausbau eines weiteren Badezimmers eignet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 99 m² und ist mit 3 Kellerräumen, der Waschküche sowie dem Heizungsraum ausgestattet.

Das Haus wurde im vergangenen Jahr bestens für anstehende Renovierungen vorbereitet und
ausgeräumt, des Weiteren wurden die Türen, Treppen und Holzverblendungen neu gestrichen.
Ein kleiner Hausgarten, der gemütliche Innenhof sowie ein Nebengebäude inkl. Garage und 2 Ställen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 197,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05181ef
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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