Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Sulingen zu verkaufen! Viele Nutzungsmöglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 295,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0513ab2
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HWYE4L
Referenznummer CG887
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 27232 Sulingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 7-10 Monate nach KV
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 295,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.227,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 30.07.2027

Das Objekt befindet sich zentral im Wohngebiet "Süd-Ost" in unmittelbarer Nähe zum Hallenbad, Tennisplatz und Bürgerpark einerseits und zum Sportpark mit Schulzentrum und Edensporthalle andererseits.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

In Sulingen sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

Über das schöne und lebenswerte Sulingen finden Sie detaillierte Informationen unter www.sulingen.de

Bei dem Haus handelt es sich um einen gediegenen Otto-Meyer-Individualbau gehobenen Baustandards. Der schöne, gepflegte Garten ist von außen praktisch nicht einsehbar (hohe Buchenhecke und Büsche). Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, Nutzung als Zweifamilienhaus durch Umbau möglich. Weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben, z.B. als Familienhaus für mehrere Generationen, Großfamilie, Wohnen/Beruf kombiniert (Kellerräume sind geeignet für Dienstleistungsbranche, z.B. als Büro), Einrichtung der Jugendhilfe (Pflegefamilie) - Fitness- und Freizeiträume, z.B. für Kicker, Tischtennis, Trimmgeräte usw. im Keller vorhanden, sowie Werkraum und sehr große Waschküche.

- ca. 295 m² Wohnfläche (ca. 165 m² im EG und ca. 130 m² im OG)
- 1.227 m² Grundstücksfläche
- insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 separate WCs.
- Gaszentralheizung aus 2005 mit Fußbodenheizung in den Wohn- und Kellerräumen
- großer Innen-Kamin
- Bodenbelege Schiffsbohlen, Fliesen, Textil
- voll unterkellert
- Sauna im Keller mit Ruheraum und Nasszelle (Planung und Installation durch die Firma Klafs Saunabau KG)
- WC im Keller
- großer Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb und 2 Abstellbereichen
- Sat-Anlage
- Baujahr 1978/1979
- Übergabe spätestens ca. 7-10 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages möglich

Grundrisspläne weichen bei der Garage ab, hierzu wurde ein geänderter Lageplan beigefügt.

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: spätestens 7-10 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes:
Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a0513ab2
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Ihr Kontakt:
Herr Claas Gerdes
/
Die Vorsorge - Immobilienmakler
Lange Str. 2a
27232 Sulingen
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