Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Ihlow

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 98,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051776f
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G2T549
Referenznummer LV705
Kaufpreis 119.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26632 Ihlow
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Grundstücksfläche ca. 620,00 m²
Baujahr 1954
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 352,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 24.08.2027

Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Westerende-Kirchloog in unmittelbarer Nähe zum Radwanderweg des Ems-Jade-Kanal. Von dort kann die Auricher Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Zudem befindet sich im nahen Umkreis ein Edeka-Markt, sowie ein Kinderhort, Kindergarten und eine Grundschule.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gebäude im Stil der 50er Jahre
- Küche mit EBK
- Vollbad
- Holztreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge, sowie Estrichböden
- Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 15 Jahren erneuert
- Abstellschuppen und Vorratskeller
- Garage
- Geräumige Dachterrasse
- Garten zur Südseite
- Windgeschützte Terasse mit Blick in den Garten

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 620 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Vollbad und Flur mit Zugang zum Vorratskeller.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Flur.

Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Dachterrasse kann weiter ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Wohn- und Außenbereich zu errichten.

Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051776f
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Ihr Kontakt:
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Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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