Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Wellnessbad, Garage, Werkstatt und EBK in guter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 151,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07f7e3c
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JBQX4D
Referenznummer MS 180222
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 34359 Reinhardshagen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 304,00 m²
Baujahr 1978
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.02.2023

Die Gemeinde Reinhardshagen ist das Eingangstor in den Reinhardswald mit der Sababurg. Der anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Weser mit vielen Schiffsanlegern. Die alte, bekannte Seilfähre verbindet seit vielen Jahren die Orte Veckerhagen und Hemeln.

Die Gemeinde Reinhardshagen liegt mit ihren beiden Ortsteilen Vaake und Veckerhagen in einem Tal am linken Ufer der Oberweser. Reinhardshagen hat heute ca. 4.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Kassel und damit zum nördlichsten Gebiet Hessens.

Reinhardshagen besitzt eine optimale Infrastruktur, mit Kindergärten, Schule, der Wesertalhalle, mit Jugendräumen, dem Freibad und vielem mehr. Ein Einkaufszentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in Reinhardshagen zu finden.

Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. In der Diele und in den Wohnräumen wurde größtenteils Teppichboden eingelegt, der bei Bedarf erneuert werden kann. In der Küche ist ein ausreichender Fliesenspiegel vorhanden, am Boden wurden beige/grau Fliesen verlegt.

Im Badezimmer im Obergeschoss ist an den Wänden und am Boden dunkelgrauer Marmor eingebracht, die Badobjekte und die Whirlpoolwanne sind mit weißer Farbe versehen. Alles ist sehr gepflegt, großzügig und modern.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Alle Türen sind größtenteils in hellem Echtholz eingebaut.

Das Haus kann teilmöbliert übergeben werden. Die Elektroausstattung ist auf dem neusten Stand der Technik. Alle Anschlüsse sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die zeitgemäße Hauseingangs-Gegensprechanlage kann zudem auf Ihr Smartphone geschaltet werden.

Ein SAT-TV Anschluss ist in allen Räumen vorhanden.

In Ihrem neuen freistehenden Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern haben Sie viele Möglichkeiten, um ein großzügiges Zuhause herzurichten.
Im EG gelangen Sie vom Hauseingang durch die Diele zur Küche die bereits mit allen Elektro- Einbaugeräten in hellem Holzdekor ausgestattet und bereits im Preis enthalten ist. Von der Diele aus weiter kommen Sie in das Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Das Badezimmer mit Badewanne und bereits installierter Duschmöglichkeit, sowie ein Abstellraum für alles was untergestellt werden soll ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Die im Haus befindliche Garage für Ihr Fahrzeug ist mit einem Zugang in das Wohnhaus versehen. Eine kleine Werkstatt schließt sich der Garage an. Alles ist unmittelbar von der Wohnung im EG aus zu erreichen.

Vom Treppenhaus gelangen Sie über die Echtholztreppe zum Obergeschoss. Hier finden Sie den großzügigen Wohnraum mit integrierter Essecke. Ein Kaminofen kann installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der Gang auf die herrliche Sonnenterrasse nach draußen ist außerdem möglich.

Das Wellnessbadezimmer mit Wirlpoolbadewanne und Dusche, alles in feinem Granit ausgestattet, ist außergewöhnlich und befindet sich auch im Obergeschoss.

In einer weiteren Etage höher, im Dachgeschoss liegen nochmals zwei Räume die als Schlafräume oder Kinderzimmer gut geeignet sind.

Am Haus befindet sich noch ein ca. 75qm großer Garten, der als Ziergrundstück oder als Terrassenecke hergerichtet werden kann.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh, Strom, Bj. 1978

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f7e3c
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Schütz
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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34359 Reinhardshagen