Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Garage in Hessisch Oldendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.000,00 € ca. 145,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0365ee9
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2ERFV4Y
Referenznummer 7971 - T2
Kaufpreis 118.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31840 Hessisch Oldendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 966,00 m²
Baujahr 1944
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Holz, Kohle, Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl, Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 15.05.2017 bis 14.05.2027

Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag.
Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen ca. 40 min.).
Am südlichen Stadtrand ist eine Weserbrücke vorhanden.
Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn, die unsere / Ihre Stadt mit Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover sowie dem Rest der Welt verbindet.

Das massive Wohnhaus mit Keller und Garage ist ein wahres Raumwunder und ideal für individuelle Wohnwünsche. Vom großzügigen Wohnhaus für eine Familie bis hin zur horizontalen oder vertikalen Trennung in zwei abgeschlossene Wohnungen, alles ist möglich. Das erstmals 1944 erbaute Wohnhaus wurde 1968 um- und 1987 angebaut. Somit verfügt das Haus über eine zeitgemäße Raumaufteilung. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Drei Bäder, Zugang in den Garten vom Erdgeschoss und aus dem Keller, Dachloggia, Innenkamin, massives Nebengebäude (ehemaliger Stall) und das große Grundstück, größtenteils Rasen und vieles mehr beinhaltet dieses Anwesen. Neben der Nachspeicherheizung wird das Haus mit zwei Öfen beheizt.
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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0365ee9
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Ihr Kontakt:
Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4
31785 Hameln
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31840 Hessisch Oldendorf