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Geräumiges Haus für zwei Generationen mit Doppelgarage und Garten

449.999 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 449.999 €
Käuferprovision 3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden, Einliegerwohnung Fernblick Fliesenboden, Kunststoffboden Garten, Loggia, Terrasse offener Kamin, Zentralheizung Öl Standard ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae47e96b
Online-ID 2vkfe43
Referenznummer LA-ES0576
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.016,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Dachboden, Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Provisionshinweis

3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Ruhige Wohnsiedlung in kleinem Ortsteil des Marktes Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Entfernungen:
- ca. 25 Autominuten nach Landau an der Isar
- ca. 35 Autominuten nach Deggendorf
- ca. 45 Autominuten nach Dingolfing

Stadt 94428 Eichendorf
Ausstattung

Im Erdgeschoss:
- Diele mit Gästetoilette
- Wohnküche mit Speis und Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang
- zwei Schlafräume mit jeweils Zugang zu dem Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppeltisch, Toilette und Fenster
- Glastür zum Treppenhaus
- Windfang mit Werkstatt und mit Zugang zu der Doppelgarage sowie zum Garten

Im Souterrain:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon bzw. Garten
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Badewanne und Waschbecken, Nebenraum
- Bad mit Dusche, Toilette
- Heizungs- und Tankraum (9000 L) mit Waschmaschinenanschluß

Im Dachgeschoss:
- zwei Räume als Abstellräume

Zu dem Haus gehört die Doppelgarage, der Nebenraum, der als Werkstatt diente, der Garten mit Obstbäumen, Gerätehaus und Brunnen.

Objekt

Das geräumige Hanghaus in massiver Bauweise errichtet, mit offenem Kamin, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, zusätzlichen Wohnräumen im Souterrain sowie pflegeleicht angelegtem Garten mit Obstbäumen und Brunnen befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Eichedorf.

Im Erdgeschoss empfängt uns die lange Diele, aus der wir gleich die schicke Gästetoilette erreichen. Auf dieser Wohnebene finden wir noch die großzügige Wohnküche mit praktischer Speis und Terrassenzugang, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls mit Zugang zu der Terrasse, bzw. Garten, zwei Schlafräume mit Balkonzugang sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Fenster.

Die zusätzlichen Wohnräume im Souterrain kann man direkt über das Treppenhaus oder durch separaten Eingang erreichen. Hier finden wir die Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, die Wohnküche, ein kleines Bad mit Dusche und Toilette, ein großes Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster sowie praktischem Nebenraum und den Heizungs- und Tankraum (9000L).

Sonstiges

Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
Email: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1989

kalaydo.de-Code: ae47e96b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Eva Scheufler Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf