Geräumiges Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
710.000,00 € ca. 284,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04fabee
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GE9P46
Kaufpreis 710.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 13437 Berlin
Straße Roedernallee 156
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 284,00 m²
Grundstücksfläche ca. 899,00 m²
Baujahr 1932
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 27,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 1991 umfangreich saniert. Im Zuge des Umbaus wurde die Wohnfläche durch Errichtung eines Anbaus von ca. 180 m² auf ca. 284 m² erweitert (Nutzfläche: 388m²). Die Immobilie besteht aus einem 899 m² großen Grundstück (davon 260 m² Sondernutzungsrecht) sowie einer Doppelgarage, zwei separat abschließbaren Wohnungen und einem geräumigen Keller. Die untere Wohnung welche sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt, kann zu 100 % als Gewerbe genutzt werden und die obere Wohnung welche sich über das 1. OG und das Dachgeschoss erstreckt, kann als Teilgewerbe zu Büro- und Praxiszwecken genutzt werden. Durch diese Eigenschaft ist die Möglichkeit gegeben, eine Gewerbenutzung mit gleichzeitiger Nutzung zu Wohnzwecken im selben Haus zu kombinieren.
Beide Wohnungen befinden sich bei Verkauf in einem einwandfreien und frisch renovierten Zustand.

Im Norden von Berlin, im Bezirk Reinickendorf befindet sich der Ortsteil Wittenau. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat Wittenau überwiegend Gartenstadtcharakter. Durch den S+U Bahnhof Wittenau, sowie mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Ärztehäuser, Kindergärten und zahlreiche Schulen sowie das Lübarser Naturschutzgebiet mit Reiterhöfen und Strandbad machen das Auto in dieser Lage überflüssig.
Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdammer Platz. Diverse Shopping Center wie das Märkische Zentrum, dem Borsig-Center oder dem Einkaufcenter "Clou" am Kurt-Schumacher-Damm befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles was das Herz begehrt.

kalaydo.de-Code: a04fabee
360 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Tobias Rieske
/
Bärlin Immobilien
Teplitzer Str. 7 a
14193 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Roedernallee 156, 13437 Berlin