*Geräumiges REH (3er-Reihe) in Massivbauweise mit 4 Zi., Sonnen-Terrasse, eigenem Garten und Garage in Sinsen*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.500,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0383cd7
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2F5DL43
Kaufpreis 189.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung
Stadt 45770 Marl
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 218,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Dieses schöne Reihenendhaus (3-Häuser-Reihe) aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² steht auf einem ca. 460 m² großem Erbpacht-Grundstück (Erbpacht ca. Euro 105,--/ Monat) in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verfügen über Ihren eigenen Sonnengarten sowie über eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die offene Küche/ Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche bietet genügend Platz für eine 3-zeilige Kücheneinrichtung und für einen großen Esstisch.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie aus dem Ess- in das untere Wohnzimmer mit Kaminofen, der großen Fensterfront und Blick in dem Garten. Es ist sehr hell und vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Die Fußböden hier, im Flur und in der Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Süd-West-Terrasse, die Sie mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten können. In Ihrem Garten können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend nach stressigen Arbeitstagen genießen. Er bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Erschaffen Sie eine Spiel-Oase für Ihre Kinder oder genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Blumenfreunde können sich bei der Gestaltung frei entfalten. Auch ein Gartenhaus mit Stauraum können Sie dann bald Ihr Eigen nennen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die 1. Etage Ihres neuen Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer. Daneben befindet sich auch ein Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.

Eine kleine Treppe höher befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Korkboden oder Laminat ausgelegt.

Eine weitere Treppe führt Sie dann in das Dachgeschoss, dieses ist teilweise ausgebaut und nicht in die Wohnfläche mit einberechnet.

Das Haus ist voll unterkellert und rundet mit zwei Hauswirtschaftsräumen, einem Heizungsraum/ Waschküche und einen Handwerksraum den Komfort des Hauses gelungen ab.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung. Im Wohn-/ Esszimmer-/ Küchenbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Kabel-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Nachbarschaft in einer gehobenen Lage in Marl-Sinsen. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 5 und 10 Minuten.

Dieses Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 189.500,-- erworben werden.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ein Energieausweis ist zurzeit noch nicht vorhanden, wird aber so schnell wie möglich erstellt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425


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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.


kalaydo.de-Code: a0383cd7
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Treffil
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Immobilien Fair & Freundlich
Grabenstr. 13
45964 Gladbeck
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