Geräumiges Reihenendhaus in Olching zu verkaufen / Platz für 2 Familien / Generationenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 199,00 m² 7
kalaydo.de-Code a5634bda
Anzeige vom 26.04.2019
Objekt-Nr. 2PUPB4F
Kaufpreis 995.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 5.000,00 €
Käuferprovision Provision für Käufer 35521,50€
Bei notarieller Beurkundung sind 3,57% des Kaufpreises als Käufercourtage an Perkmann Immobilien zu bezahlen
Stadt 82140 Olching
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 199,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 15.03.2019 bis 14.03.2029

In diesem Reiheneckhaus finden Sie mit Ihrer Familie großzügig Platz und genügend Raum
um sich zu verwirklichen. Das Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot
wurde im Jahr 1976 erbaut und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoß befindet sich neben einem kleinen Abstellraum ein Bad mit Dusche und die Küche
sowie der geräumige Wohn-/Essbereich. Durch zwei Hebe-/Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse
mit Garten mit Süd-West Ausrichtung so das Sie Morgen- und Mittagssonne genießen können
sowie zu einer der beiden abschließbaren Einzelgaragen

Die Einbauküche ist mit einem Herd samt Cerankochfeld, Kühlschrank sowie
Geschirrspülmaschine komplett ausgestattet und bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche.

Das Platzangebot im 1. Obergeschoß wird durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein attraktives Schlafzimmer sowie ein Vollbad komplettiert. Das Vollbad wurde vor 14 Jahren saniert ist mit Sanitärobjekten, und einer Badewanne ausgestattet. Selbstverständlich lassen sich die Kinderschlafzimmer auch für Gäste oder als Homeoffice nutzen.
Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon der sich über die gesamte Hausbreite erschließt.



im 2. Obergeschoß befindet sich neben einem weiteren Bad noch 2 Räume die als Kinderzimmer,
Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Haus ist vollunterkellert. Über die Treppe im Flur gelangen Sie
in den geräumigen Keller mit Heizraum, Hobbyraum sowie 2 Lagerräumen und
einem Vorraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Terrasse (Süd-Ost Ausrichtung) mündet in den Garten von dem Sie in eine
der 2 Garagen erreichen. Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich besonders für zwei Generationen, die sich einen gemeinsamen Wohntraum in einem ansprechenden Umfeld
unweit von München erfüllen wollen.

Diese schöne Reiheneckhaus kann in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.
Die Fenster wurden Mitte der 90er gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Die Heizung wurde 2008 erneuert.

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben.
Bis zu diesem Zeitpunkt galt Olching mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 lange als bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder Stadt- noch Marktrecht besaß.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
S-Bahn
An den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion München ist die Stadt Olching mit den
S-Bahnhöfen "Olching" und "Esting" der S-Bahnlinie S3(Mammendorf – Esting – Olching – München Hauptbahnhof – Holzkirchen) des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) angeschlossen.
Die Innenstadt von München ist damit in gut 20 Minuten zu erreichen.
Busse
Busverbindungen bestehen von Olching nach Fürstenfeldbruck ( 736, 836, 843), Dachau ( 736) und Eichenau ( 833, 834). Seit dem 12. Dezember 2016 gibt es darüber hinaus auch eine Verbindung nach Puchheim ( 832). Diese führt über die Gröbenzeller Straße in Graßlfing nach Gröbenzell.
Im Stadtgebiet besteht eine Verbindung vom Kriegerdenkmal in Esting über Geiselbullach und
Graßlfing zum Olchinger Bahnhof ( 835).

VERKEHRSLAGE

Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied an die Autobahn A 8, sowie über die Anschlussstelle Lochhausen an die A 99 angebunden.
Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B 471, die als Tangente im Norden und Westen
Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und
eine Querverbindung von der A8 zur A 96 und zum Ammersee darstellt.





SCHULEN UND KINDERGÄRTEN

Olching hat drei Grundschulen: Die Grundschule Olching an der Martinstraße, sowie die Grundschulen Graßlfing und Esting in den gleichnamigen Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind die Mittelschule Olching im Schwaigfeld mit Mehrfachturnhalle und das benachbarte Gymnasium Olching.
Dazu gibt es eine Volkshochschule und mehr als 10 Kindergärten und Kindertagesstätten.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a5634bda
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Herr Michael Perkmann
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Perkmann Immobilien
Wallenburger Strasse 24
83714 Miesbach
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82140 Olching