Geräumiges Reihenendhaus mit Garage und Garten in Lüdenscheid

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 158,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b6064
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F4W248
Kaufpreis auf Anfrage
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGBs.
Stadt 58507 Lüdenscheid
Straße Breitenfeld 46
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab zum 01.08.2016
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 743,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Haustyp Massivhaus
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.05.2017 bis 21.05.2027

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Lüdenscheid-Wehberg. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Das sonnige Grundstück mit Terrassen– sowie Rasenfläche, bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen. In einer Gartenhütte können Sie Ihre Gartenwerkzeuge verstauen.

Das geräumige Reihenendhaus besticht durch seine optimale
Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage.
Das im Jahre 1963 erstellte Gebäude bietet ihren neuen Eigentümern einen gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 158 m², die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß: ca. 37 m²
Im Kellergeschoss verfügen Sie über 2 Kinderzimmer,
Gästezimmer, Kellerraum und einen Heizungsraum mit einer Fernwärmeheizung, Gäste –WC, Flur, Windfang. Eines der Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum Garten

Erdgeschoss: ca. 121 m²
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zu der überdachten Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, und einen Flur. Das Wohnzimmer/ Esszimmer verfügt über einen Kaminanschluss.

Verfügbar ab: 01.07.2017

Stellplatz:Garage vorhanden

Baujahr: 1963

Grundstückfläche: 743 m²

Wohnfläche: ca.158 m²

Energieausweis: 22.05.2017

Art des Energieausweises: Energiebedarf

Energiebedarf dieses Gebäudes: 151,1 kWh/(m²·a)

Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis: auf Anfrage
Erbauzins 105,- € p.M.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a03b6064
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Ihr Kontakt:
Herr Vedran Koch
/
Koch Immobilien
Händelstrasse 11
58509 Lüdenscheid
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Breitenfeld 46, 58507 Lüdenscheid