Geräumiges Zweifamilienhaus in Contwig - Stambach für Naturliebhaber

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
238.000,00 € ca. 210,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03be70f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F3WA49
Referenznummer C21-CB-8284
Kaufpreis 238.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 66497 Contwig / Stambach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 248,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 26.07.2026

Stambach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Contwig im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz.

Contwig hat eine Grundschule. Zudem besteht die Möglichkeit, die Integrierte Gesamtschule Contwig zu besuchen. Neben zwei katholischen Kindergärten, wovon sich einer im Ortsteil Stambach befindet, existiert noch der evangelische Kindergarten.

Über die Bundesautobahn 8 (Perl-Pirmasens) ist Contwig an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Luxemburg angebunden. Zudem besitzt die Gemeinde mit dem Bahnhof Contwig und einem Halt im Ortsteil Stambach zwei Halte an der Bahnstrecke Landau-Rohrbach.

Haus Baujahr 1960, Anbau Baujahr 1969,
renoviert zwischen 1990 und 2005
2 Garagen, 3 Stellplätze

EG: 110 qm, 4 Zimmer, EBK, Abstellraum
Bad mit Wanne, Böden: Teppichboden, Fliesen

OG: 100 qm, 4 ZKB zur Zeit vermietet
Böden: Laminat

KG: Duschbad, Zimmer, Wasch-und Trockenraum, Kellerraum
Heizung: ÖL

Großes Grundstück
Gerätehaus

Dieses komplett renovierte, voll unterkellerte Haus mit viel Charme bietet Raum für Wohnträume.

Eingebettet auf einem ca.1600 qm großen, liebevoll angelegten Grundstück ist viel Platz sowohl für 2 Familien als auch zur alleinigen Nutzung.

Über eine Außentreppe gelangen Sie zum großzügig überdachten Eingang. Innen erwartet Sie im Erdgeschoss
auf ca. 110 qm ein Bad, Küche mit hochwertiger EBK, Wohn-Esszimmer und 2 weitere Zimmer sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung auf ca. 100 qm, bestehend aus Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur und 2 Schlafzimmer.

Auf beiden Etagen können Sie auf einem Balkon eine wunderschöne Aussicht oder einfach den Feierabend genießen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 248.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 EUR

kalaydo.de-Code: a03be70f
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Becker
-
Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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66497 Contwig / Stambach