Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Blomberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
233.000,00 € ca. 220,00 m² 10
kalaydo.de-Code a045f2b3
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FZCQ4P
Referenznummer 5286
Kaufpreis 233.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 26487 Blomberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas

Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Den Küstenbadeort Esens-Bensersiel mit dem Anleger für die Insel Langeoog erreichen Sie in circa 15 km. Blomberg bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.). Blomberg ist typisch ostfriesisch: unendliche Weite und gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren.

Dieses geräumige Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlungssackgassenlage von Blomberg. Der pflegeleichte Garten liegt zur Süd-West-Seite. Die Gebäudeausrichtung lässt die Solar-Anlage einen hohen Wirkungsgrad für die Warmwasseraufbereitung erzeugen.

Durch die Gebäudeplanung und der zul. 2-gesch.-Bauweise lassen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten realisieren.
Die Heizungsanlage ist im Keller platziert, so dass im EG- und DG alle Räume als Wohnräume genutzt werden können. Kellerräume mit einer Raumhöhe von ca. 2,40m befinden sich unterhalb der Küche und dem WF. Die jetzigen Eigentümer haben den SB ausgebaut und auch mit einer Heizung versehen, so dass diese Etage, z.B. als Hobbyräume das ganze Jahr genutzt werden kann.

Das Gebäude ist mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern sowie Außenrollladen ausgestattet, so dass sich die Räume verdunkeln lassen.
Im Kaufpreis sind die im Jahr 2012 eingebauten Einbauküchen und das Mobiliar der Dachgeschosswohnung enthalten.

Das Haus wurde 1993 durch die jetzigen Eigentümer erworben und laufend renoviert.
1994 erfolgten der Umbau und die Aufstockung der Garage, 2002 der jetzige Wasch- und Wellnessraum. 1995 wurden der Einbau der Dämmung im DG und der Ausbau des Spitzbodens ausgeführt. Ebenfalls wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Neue Dachflächenfenster wurden 2010 eingebaut.
2012 erfolgte dann die Umstellung von Öl auf Gas und es wurde ein neuer Brenner mit unterstützender Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage installiert.
2013 und 2016 wurden Bäder saniert, Zimmer im DG renoviert sowie in der EG-Küche und im Bad ein neues Fenster eingebaut.

Der Außenbereich wurde ebenfalls laufend erneuert. Die Auffahrt und der Hof mit 4 Einstellplätzen wurden 2013 neu gepflastert. Das Objekt ist an das Abwasserkanalnetz angeschlossen.

Somit handelt es sich hier um eine Immobilie, die vielseitig zu nutzen ist und die es wert ist, angeschaut zu werden.


233.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a045f2b3
156 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Timo Schuirmann
+
Maklerkreisel
Norder Straße 1
26427 Esens
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.