Germering b. München (S8) - Atriumhaus - Bungalow - mit Wohlfühlcharakter - ruhige und sonnige Lage - Wohnen auf einer Ebene - Frei zur Selbstnutzung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
730.000,00 € ca. 145,00 m² 6
kalaydo.de-Code a47697e2
Anzeige vom 10.10.2019
Objekt-Nr. 2rr854q
Kaufpreis 730.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 82110 Germering
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 279,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 388,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 09.09.2019 bis 09.09.2029

Mögen Sie es klassisch-elegant, avantgardistisch im Bauhaus-Stil oder lieber mediterran?
Bei diesem Haus ist alles möglich!

Das in solider Ziegelbauweise und durchdachter Architektur erstellte Bungalow begeistert mit vielen Details und Charme.

Auf einer Ebene sind

- Eingangsbereich/Flur/Garderobe, Gäste-WC mit Fenster,
- großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) mit Kaminofen und
- großer Fensterfront zum Garten/Terrasse/Veranda
- Küche mit EBK (offene Wohnküche möglich)
und ein separater Trakt mit
- großer Diele (Platz für einen ca. 12 m langen Kleiderschrank!)
- modern gefliestes Bad mit Fenster (neue Wanne, WC, moderner Waschtisch mit
- 2 Waschbecken, Spiegelschrank) und
- 3 Schlafräumen (ca. 9 m²; ca. 9 m² ;ca.16,8 m²), Parkettboden Birke,

perfekt und großzügig angeordnet.

Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangt man direkt in den uneinsehbaren Atriumgarten, -hof mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Souterrain/Keller befinden sich universell nutzbare Räume.
Zum Teil mit Tageslicht.
- Gästezimmer/Hobbyraum mit Kachelofen
- Bad mit Dusche / WC/Waschbecken und Fenster
- Arbeits-/Spielzimmer oder Sauna/Fitnessraum
- Hauswirtschaftsraum/große Waschküche mit WM-Anschluss und Waschbecken.
- Vorratsraum/Weinkeller oder Werkstatt.
- Raum mit Ölheizung/Brenner (Baujahr 1991)
Anschluss an das Erdgasnetz möglich!

Der angelegte Atriumgarten ist eine Oase! Große Veranda, praktischer und romantischer Brunnen, ein Hochdeck als Liegefläche und Platz für ein Trampolin und Sandkasten.

Der Garten hat einen Ausgang/Zugang zum Anliegerweg mit Gerätehaus und Garagenhof mit der Einzelgarage.


Hervorragende und ruhige Wohnlage im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Zufahrt/Zugang über privaten Anliegerweg.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 99 und A 96, sowie durch die öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn- S8 nach München,
direkt zum Flughafen Franz-Josef-Strauß, nach Herrsching/Ammersee oder die Buslinien innerorts, die Express-Buslinie nach Fürstenfeldbruck, Puchheim, Planegg und zur U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten, Kitas, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Fachoberschule, sowie Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch die Nähe von Freibad, Eisstadion, Skatepark, Tennispark Golfplatz, Skatepark und Badesee.

Germering gehört zur Metropolregion München und zur Kulturlandschaft Fünfseenland.


Gegen Gebot. Mindestpreis 730.000 € plus 20.000 € Garage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine weiteren Bilder veröffentlichen.
Bilder und Originalpläne nur auf Anfrage oder
vereinbaren Sie mit uns telefonisch einen Besichtigungstermin.

kalaydo.de-Code: a47697e2
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Frau Scholz
/
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ZERO Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
Am Hirthaus 5
82239 Alling
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82110 Germering