Gesamtes Doppelhaus als Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Landkreis CLP

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 262,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04de30a
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GY8F43
Referenznummer 140829_1224712
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.
Stadt 49699 Lindern
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche ca. 909,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Hintergrundstück liegt im Süden der Ortschaft Lindern. Die nähere Umgebung ist durch Gebäude des individuellen Wohnungsbaus geprägt, die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden wie auch Kindergarten, Grund- und Oberschule. Gymnasium oder Berufschulen können im benachbarten Lönigen besucht werden.

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, Krüppelwalmdach mit Tonziegeln, im Landkreis Cloppenburg. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit Geräteschuppen.

Die Wohnflächen pro Haushälfte betragen ca. 130 m². Das DHH verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, Außenschale Verblender, die Geschossdecke aus Stahlbeton.

Die Zimmeraufteilung der Doppelhaushälften ist identisch und gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Zugang zum angrenzenden HWR, das Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Diele mit Treppenaufgang und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 4 Räume und das Badezimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Spitzböden sind belichtet und bieten viele Möglichkeiten.

Die Fußböden sind teilweise mit Teppich ausgestattet, im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Die Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.


Beide Doppelhaushälften sind zurzeit vermietet, die Nettojahresmiete beträgt gesamt 11.280,00 €.

Die die Gemeinde Lindern durchziehenden zahlreichen Radwege laden sowohl den Radler als auch den Wanderer dazu ein, das Gemeindegebiet zu erkunden. Ausflugsziele sind u. a. die verschiedenen Hünengräber und die gemeinsame Quelle zweier Flüsse (Wasserscheide), aber auch die vor einigen Jahren restaurierte Windmühle und das liebevoll eingerichtete "Dörpshus" in Liener.

Der Ortskern mit imposanter Kirche ist wunderschön gestaltet. Sie finden hochwertige Bekleidungsgeschäfte wie bekannte Supermärkte.

Auch Sportliebhaber finden Abwechslung in den verschiedenen Sportstätten wie der Tennishalle oder dem Hallenbad.
Um dem steigenden Bedarf im Bereich des Breitensports Rechnung tragen zu können, wurde zudem eine neue Sport- und Mehrzweckhalle gebaut.
Ferner stehen mehrere Hart- und Sportplätze für die Gestaltung der Freizeit zur Verfügung.



Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04de30a
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Ihr Kontakt:
Anke Windisch
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Windisch Immobilien ivd
Donnerschweer Str. 127
26123 Oldenburg
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