Geschichtsträchtiges Herrenhaus mit Schlossmauer und Park im Dreieck Saarbrücken-Metz-Nancy

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 442,00 m² 13
kalaydo.de-Code a00087fc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FVXU4Z
Referenznummer 1180
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % Mwst.) vom Käufer zu zahlen
Stadt 57340 Brulange
Straße
Land Frankreich
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 442,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.619,00 m²
Baujahr 1991
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Brulange befindet sich im Nord-Osten von Lothringen in einer ruhigen Gegend in Mitten vieler kleiner verträumter Dörfer. Es liegt zwischen St. Avold/Faulquement (12 km) und Metz (35 km). Bis Saarbrücken oder Nancy sind es jeweils ca. 60 km. Der Flughafen Metz- Nancy-Lorraine ist in etwar 20 Fahrminuten erreichbar.

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Liebhaberobjekt. Seit 1991 wurde es mit Leidenschaft und Sorgfalt gepflegt, teilweise renoviert und saniert. Der Besitz geht auf das Schloss und die Lehnsherren von Brulange zurück.

Das Objekt könnte zukünftig als Feriendomiziel genutzt werden. Aber auch die Weiterentwicklung zum Hotel und/oder Restaurant ist möglich. Weitere Ideen wären: Reiterhof, Filmkulisse, Gästehaus, Tagungsort.

4 Schlafzimmer mit je einem Bad befinden sich im Haupthaus, im Nebenhaus gibt es insgesamt 5 Gästezimmer mit Bad. Außerdem befinden sich im Haupthaus ein kleiner und ein Großer Salon, sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer. Zwei Gäste-WC befinden sich im EG. Die geräumige Küche besitzt einen zentralen Essbereich. Von diesem gelangt man zum einen in zwei Abstellräume und zum anderen auf die große Terrasse vor dem Haus. Der Dachboden des Haupthauses ist ausbaufähig und könnte z.B. für weitere Gästezimmer oder einen sehr großen Hobbyraum genutzt werden. Großzügige Flure und eine schwungvolle Treppe führen zu den einzelnen Zimmern. Im weitläufigen Keller des Hauses befindet sich ein Weinkeller und ein altes Kellergewölbe. Die Höhe des Kellers beträgt ca. 2,80 m.

Vom Haupthaus gelangt man schnell zu den ehemaligen Pferdeställen, die im Jahre 1993 zu Gästezimmern mit einer darunter liegenden Koch- und Essgelegenheit inklusive kleinem Innenhof ausgebaut wurden. Im gleichen Gebäude finden sich weitere großzügige Abstellräume und eine Garage.

Gegenüber des Haupthauses befindet sich das ehemalige Gärtnerhaus mit Schießscharten. In diesem befinden sich derzeit im EG die Gartengeräte und Traktoren. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt. Der 1. und 2. Stock sind allerdings noch sanierungsbedürftig.

Geht man über den dazwischen liegenden Innenhof mit Springbrunnen und an der Schloßmauer vorbei, so gelangt man zu der weitläufigen Parkanlage mit Bouleplatz, welche zum weiterschlendern einlädt. In ihrer Mitte befinden sich 2 Teiche, welche von Trauerweiden gesäumt sind. Neben den Gewässern befindet sich ein Rosenpavillon, der vor allem im Sommer zu Verweilen einlädt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zum denkmalgeschützten Taubenturm (ebenfalls mit Schießscharten), welcher sanierungsbedürfig ist. Eine zum Teil neu errichtete Schlossmauer umgibt das ganze Gelände, welches durch zwei eindrucksvolle Schlosstore (eines aus Eisen, eines aus Massivholz) zugänglich ist. Ein Wochenende hier ist wie ein Kurzurlaub und man fühlt sich wie Gott in Frankreich.

- Der Energieausweis ist beauftragt
- Baujahr 1871 / 1991
- Öl-Zentralheizung
- Massivparkett Nußbaum im Haupthaus
- Weißlacktüren
- Weitläufiges Gelände
- Schöner Baumbestand
- Bouleplatz
- Teichanlage


HAUPTHAUS:
KG
- Abstellraum
- Werkstatt
- Heizraum
- Gewölbe
- Weinkeller

EG
- Diele
- Zimmer
- Großer Salon
- Kleiner Salon
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum
- WC Damen
- WC Herren

OG
- 4 Gästezimmer mit Bad

DG
- Ausbaufähig, sanierungsbedürftig


NEBENHAUS bzw. EHEMALIGE PFERDESTÄLLE:
EG
- Koch- und Essgelegenheit
- Abstellräume
- Garage

OG
- 5 Gästezimmer mit Bad



GÄRTNERHAUS:
EG
- Raum fürGartengeräte und Traktoren

OG
- Sanierungsbedürfig

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kalaydo.de-Code: a00087fc
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Ihr Kontakt:
Maret
/
Hansjörg Maret Bau -Service
Schlossbergstraße 26
66440 Blieskastel
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