Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus in Bettingen zu VERKAUFEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
196.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0037963
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29EGW4U
Kaufpreis 196.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 54646 Bettingen, Eifel
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 404,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 59,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.11.2023

Dieses gemütliche und aufwendig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 120 qm auf einem 404 qm großen Grundstück.

Das Objekt ist wie folg aufgeteilt:

EG/Garten

- Eingangsbereich (Wand aufwendig mit Natursteinen freigelegt und einer indirekten in die Wand integrierte Beleuchtung)
- Zugang offenen Küche mit Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Kamin, für eine besondere Atmosphäre im Winter
- Zugang zur Terrasse über bodentiefe Fenster, die den idealen Lichteinfluss bieten. Die geräumige und geschützte Terrasse bietet Ihnen eine traumhafte Weitsicht über Bettingen und lädt zum verweilen ein. Von der Terrasse erreichen Sie den erst vor kurz neu angeordneten terrassenförmig angeordneten Garten. Ein Abstellraum liefert Platz für Gartenmöbel.
- von der Küche gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum mit WC sowie in den Heizungsraum


1. OG

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in 1. Oberschoss. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:

- Bad mit Dusche/Wanne
- Schlafzimmer 1 mit Balkon
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 integrierter Ankleide
- ausgebauter Dachboden, dieser bieten Ihnen weiteren Stauraum und ist auf als Büro nutzbar.


Dieses Objekt befindet sich optisch sowie technisch in einem tadellosen Zustand. Folgende Renovierungen wurden rezent durchgeführt:


- Gebäude entkernt (2007)
- neues Dach (2001)
- Erneuerung der Bäder, WC (2007)
- neue energiesparende Heizung (Luft-Wasserwärmepumpe), aktueller Stromverbauch 93€ pro Monat Energieklasse B! (2010)
- Terrasse mit Bankiraiholz
- neue Fassade mit Isolierung
- neue Elektroinstallation (2011)
- Fussbodenheizung

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


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Cette superbe et charmante maison entièrement rénovée dispose d´une surface habitable de 120m2 sur un terrain de 404m2.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée

-Entrée/Hall (Mur entièrement reconstruit en pierre nature avec éclairage indirecte)
-Cuisine avec espace manger
-Salon ouvert avec poêle au bois
- Accès à la terrasse ensoleillée à partir des portes fenêtres qui permettent beaucoup de lumière. La grande terrasse vous offre une vue imprenable sur tout Bettingen et vous invite à détendre. Vous accédez à partir d´ici le jardin qui vient d´être complété.
Vous disposez d´un rangement supplémentaire pour les meubles et outils de jardin.
-Vous accédez également à partir de la cuisine à la buanderie et WC séparé, ainsi que la chaufferie.

1er ètage

L´escalier en bois vous conduit au premier étage qui se compose comme suit :
-Salle de bain avec douche et baignoire
-Chambre à coucher 1
-Chambre à coucher 2
-Chambre à coucher 3 avec dressing intégré
-Combles aménagés qui vous offrent une possibilité de bureau ou simplement rangement supplémentaire.

Cette maison est optiquement et techniquement en état quasi nouveau après les travaux de rénovations intensifs effectués :

-Démolition et reconstruction de tout l´intérieur en 2007
-Nouvelle toiture en 2007
-Nouvelles salles de bain en 2007
-Nouveau chauffage (pompe à chaleur)
Consommation actuelle 93€/mois Classe énergétique B en 2010
-Terrasse avec bois Bankirai
-Nouvelle façade isolante
-Nouvelle installation électrique en 2011
- chauffage au sol

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaire souhaité.

kalaydo.de-Code: a0037963
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau N. Cardoso
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DUO Immobilien
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6440 Echternach
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54646 Bettingen, Eifel