Geschmackvoll restauriertes Landhaus in den Langhe im Piemont mit schönem Garten und Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
690.000,00 € ca. 220,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0317d01
Anzeige vom 27.05.2017
Objekt-Nr. 2KEAZ4A
Referenznummer M2818
Kaufpreis 690.000,00 €
3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 12051 Alba
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 26.876,00 m²
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Italien, Region Piemont, Provinz Cuneo, Gemeinde Alba.

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Satellit-TV, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Terrasse, Garten.

Geschmackvoll restauriertes Landhaus zu verkaufen in den Langhe im Piemont. Das Haus liegt an einem Südhang im Dreieck Turin, Alessandria und dem Meer in der Provinz Cuneo, nahe der bekannten Stadt Alba, der Hauptstadt der weißen Trüffel und des Zentrums der berühmten Weinanbaugebiete DOCG Barbaresco und DOC Barbera. Das Landhaus wurde geschmackvoll restauriert, die Materialwahl und die Ausführung verleihen dem Anwesen ein stimmiges Wohnambiente. Eine Besonderheit sind die hellen und großzügigen Räume des Landhauses. Große Fenstertüren führen auf einen Balkon, die große Terrasse vor dem Haus und in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Die offene Wohnküche ist ideal platziert, so dass sie für die Innen- und Außenbereiche gleichermaßen nutzbar ist. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC; ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche rundet das Erdgeschoss des Hauses ab. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. In die schöne Dachstruktur wurden teilweise begehbare Gallerien eingebaut, so dass sich der vorhandene Raum z.B. für weitere Gästebetten oder als gemütlicher Lesebereich nutzen lässt. Die Haustechnik und die Gartengeräte sind in einem Anbau untergebracht. Der große und langgezogene Pool des Anwesens befindet sich auf einer Gartenebene unterhalb des Hauses. Bei Interesse kann auch die gesamte Einrichtung übernommen werden. Energieeffizienz: E; Endenergiebedarf: 219,27 kWh/m²*a

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0317d01
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Herr Jan Niklas Riegelmann, LL.M.
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ohmstraße 15
80802 München
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12051 Alba