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Entkernte Villa mit allen Optionen zur Gestaltung und traumhaftem Gartengrundstück

895.000 € Kaufpreis
266,91 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas Holzfenster Sauna, Swimming-Pool Terrasse, Wintergarten voll unterkellert Wasch-Trockenraum Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abd19761
Online-ID 2vkse4h
Referenznummer EFH-14-2
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 266,91 m²
Grundstücksfläche ca. 1.435,00 m²
Baujahr 1965
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Holzfenster
Wasch-Trockenraum
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde. Das Grundstück umfasst ca. 1.435 m².

Das Haus bietet einer Familie oder Personen die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 266,91 m² teilt sich zum größten Teil auf das Erdgeschoss auf, was dem Haus einen sehr großzügigen und offenen Hauscharakter verleiht.
Auf dieser Ebene befinden sich, neben dem Wohnbereich, der über eine Split-Level-Bauweise, vom großzügigen Esszimmer zu begehen ist, insgesamt weitere 4 Schlafzimmer, 2 Bäder zzgl. Gäste-WC, Ankleideraum, Küche, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum.
Der Wintergarten besticht durch seine attraktive Größe und Helligkeit, er grenzt direkt an den Essbereich an und verleiht der gesamten Ebene eine freundliche Offenheit und warme Wohnatmosphäre.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die zu Wohnzwecken oder als Bürofläche genutzt werden kann. Weiter befinden sich hier ein Weinkeller, Sauna mit Whirlpool und ein Swimmingpool.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit Holzdielenboden.

Technische Daten:
- Baujahr 1965
- Anbau 1968 (Wohnzimmer)
- 1984 Ausbau: 3 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum EG

-2018 völlige Entkernung des Hauses als Vorbereitung zur Vollerneuerung.

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in der Stadt Neuss gelegen, im zentral gelegenen Stadtteil Pomona. Alle Dinge des alltäglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, erreicht man in wenigen Minuten.
Für Kulturliebhaber hat Neuss ebenfalls einiges zu bieten, das Rheinische Landestheater und das Globe-Theater mit seinem jährlichen Shakespeare-Festival laden ebenso zum Besuch ein wie das Clemens-Sels-Museum mit seiner römischen Abteilung.
Neuss setzt auf Bildung und Weiterbildung und bietet eine breitgefächerte Schullandschaft.
Auch was Sport betrifft, bleiben in Neuss keine Wünsche offen: Golfplätze, Skihalle, drei Schwimmbäder und 16 Bezirkssportanlagen sorgen für ein umfassendes Angebot. Ein besonderer Vorteil des Standortes Neuss ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Flugzeug, der Bahn und dem Auto. Zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln gelangt der Reisende in 20 bzw. 40 Minuten.
Neuss verfügt über einen Hauptbahnhof mit europaweiten Verbindungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt Neuss wird darüber hinaus noch durch ein dichtes und leistungsfähiges Autobahnnetz, bestehend aus der A57/A46 Aachen-Belgien / Niederlande, A52 Mönchengladbach - Venlo, Düsseldorf - Essen und A57 Nimwegen, Köln sichergestellt.

Stadt 41464 Neuss
Ausstattung

Kamin
Schwimmbecken
Whirlpool
Wintergarten
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garten mit Teich, Gartenhäuschen und Brunnen

PKW

Doppelgarage

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 -0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

kalaydo.de-Code: abd19761
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Carsten Klingberg
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Fohrer Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch