Gesundes Wohnen im Odenwald Blockhaus am Alfsee in Rieste

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045ef1c
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FNZN4P
Referenznummer 0397
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 49597 Rieste
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.088,00 m²
Baujahr 1981
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 18.07.2017 bis 17.07.2027

Das Blockhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage im Feriengebiet am Alfsee in Rieste. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterbildenden Schulen werden mit dem Bus angefahren. Durch einen eigenen Bahnhalt und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn 1 verfügt Rieste über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Beim Freizeitangebot lässt Rieste gerade aufgrund der direkten Nähe des Alfsees keine Wünsche offen. Wandern, Schwimmen, Wasserski, Radfahren und viele weitere attraktive Angebote bietet die Region um Rieste.

- Eigentumsgrundstück 663 m²
- zzgl. 425 m² Hinterland
(gepachtet mit Kaufoption)
- Holzfenster mit Fensterläden
(Iso-Glas / 1981)
- Nachtspeicherofen mit Marmorabdeckung
und Emailleverkleidung
- Sandsteinkamin (2-zügig)
- Kreiswasser- / Kanalanschluss
- Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron / 1981)
- Brunnenwasser für Gartenbewässerung

Dieses Odenwald Blockhaus wurde 1981 von einem Traditionsunternehmen mit 300jähriger Erfahrung und Kompetenz im Holzbau errichtet. Besonderen Wert wurde auf die massive Verarbeitung der Blockstämme mit zusätzlicher Wärmedämmung und auf die Verwendung von natürlichen Materialien gelegt, um ein gesundes Wohnen zu erhalten. Der große Dachüberstand bietet optimalen Wetterschutz für die Holzfassade. In 2013 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit Tonpfannen und die Erneuerung der Kupfer-Regenrinnen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Blockhaus im Erdgeschoss eine kleine Küche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Oltmanns Bodenfliesen in Hochglanzoptik und Zugang zur großen Terrasse mit hochwertigem Quarzit-Naturstein. Ein weiteres Highlight im Wohn-/Esszimmer ist der eindrucksvolle Sandsteinkamin, der zu romantischen Stunden am Kaminfeuer einlädt. Die in Handarbeit erstellte Treppe aus Lärchenholz führt ins Dachgeschoss, wo ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon und ein geräumiges Gästezimmer mit jeweils naturbelassenen Kieferdielen sowie ein Bad mit Waschtisch und WC zur Verfügung steht. Das Duschbad mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Geräteraum für die Gartengeräte ist vorhanden. Das 1.088 m² große Grundstück ist voll eingefriedet, davon sind 425 m² gepachtet. Die jährliche Pacht beträgt z.Zt. 76,00 Euro und ist zum 31.03. eines jeden Jahres zahlbar und zum 30.09. jeden Jahres kündbar. Die Pachtdauer kann neu verhandelt werden, auch ein Grundstückskauf wäre möglich. Der nicht einsehbare, pflegeleicht angelegte Ziergarten mit acht Außenlaternen und einer Teichanlage mit Wasserspiel (Brunnenwasser) lädt zum Verweilen ein.

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a045ef1c
138 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Daniela Kröger
/-
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.