Getrennt wohnen - zusammen leben!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03bf70b
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F49K49
Kaufpreis 369.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 1.200,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Stadt 35510 Butzbach
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon
Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 28.02.2026

Sie arbeiten in Frankfurt, wollen aber nicht dort wohnen?
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbies?
Oder Sie wollen in Gemeinschaft mit anderen wohnen - ein Wohnprojekt starten?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Viel Platz und ein schöner Garen lassen die Herzen höher schlagen.
Schnappen Sie sich Ihre Lieben und ziehen Sie mit Mann und Maus, Kind und Kegel, Oma und Opa, Häschen, Pferd & Co. in diesen bezaubernden, grünen
Ortsteil von Butzbach.

Ein altes Wohnhaus und eine großzügige Wohnung bieten neben Ställen, Scheune, Nebengebäude und Innenhof reichlich Platz für alle und alles.

Schon beim Betreten des von allen Seiten geschlossenen sauber gepflasterten Innenhofs (C) ist man gespannt, was dieses Schätzchen alles bereithält.

Zur Linken das „alte Bauernhaus“ (D), Baujahr 1880/1960. Es bietet auf 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmer, Küche, Bad, Toilette und Speisekammer auf
zwei Ebenen. Der großzügige Dachstuhl hält weitere Raumreserve bereit. Zum Haus gehört eine ebenerdig vom Hof zugängliche Waschküche und ein dahinter liegender Öltankraum.

Zur Rechten das „neue Haus“ (E), eine ehemalige Gerätehalle, 1966 erbaut, 1975 aufgestockt und 2008 umfassend saniert. Sie bietet im Erdgeschoss reichlich Platz für alle Ihre Hobbies. Auf 113 m² Nutzfläche befinden sich Partyraum, Werkstatt, Heizraum, Abstellraum, Garage, Waschküche und ein Duschbad.

1977 wurde über der Gerätehalle eine großzügige Wohnung (E) ausgebaut. Sie erreichen diese über ein Treppenhaus mit einem separaten Eingang direkt von der Straße aus. Die 100 m² Wohlfühlfläche bieten Ihnen 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Abstellkammer und einen großzügigen teilweise überdachten West-Balkon.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

Zusätzlich zu diesen beiden sofort beziehbaren Wohneinheiten bietet der Vierseithof Platz für zwei weitere zu Wohnraum ausbaufähige Einheiten:
- den Rübenkeller, die Ställe und der darüber gelegenen Heuboden (F), insgesamt etwa 275 m² und
- den ehemaligen Kuhstall mit dem darüber gelegenen Heuboden (G), insgesamt etwa 250 m².
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...... und kommen Sie vorbei.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Der Vierseithof ist von guter Bausubstanz. Der bisherige Eigentümer hat das Anwesen immer gepflegt und in Stand gehalten.

Das Baujahr des „alten Hauses“ (D) ist 1880/ der Anbau aus 1960. Es ist verputzt und teilweise mit Platten verkleidet. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoff-Rahmen und vorgesetzten Rollläden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in Hauseingangsbereich und der Küche, PVC-Böden und Laminat in einem Raum, dem
Wohnzimmer, liegt Teppichboden.

Das "alte Haus" ist mit Ölöfen ausgestattet, die automatisch mit Öl versorgt werden. Es muss für die heutigen Ansprüche saniert werden.

Das "neue Haus" wurde vor 8 Jahren komplett saniert.

Dieses schöne Anwesen liegt sehr ruhig im alten Ortskern von Ostheim, einem Ortsteil von Butzbach, bekannt durch die Apfelweinkelterei Müller.

Von hieraus haben Sie eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Gießen oder Marburg.

Entweder fahren Sie Auto und nutzen die nur 5 Minuten entfernte Auffahrt zur A5 oder Sie setzen sich ganz bequem in den Zug und sind in 40 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt/M. ganz ohne in Ihr Auto zu steigen, direkt von Ostheim aus!



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehmen.

Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6% Grunderwerbsteuer und 2% Notar- und
Grundbuchkosten ein.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé und weitere detaillierte Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an und schauen Sie sich diese
interessante Immobilie in Natura an!

Sie erreichen uns im Büro unter 06032-7003010, mobil unter 0151-21214145 oder per Mail unter mail@handelwandel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

kalaydo.de-Code: a03bf70b
97 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Cornelia Zahrt
-
-
Handel & Wandel Immobilien
Lutherstraße 17
61231 Bad Nauheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.