Gewerbe mit Wohnen in Wipfeld, ideal für Gastronomie, Kfz-Werkstätten, Schreiner, etc. Weitere Objekte sehen Sie auf: www.fw-immo-service.de

Kaufpreis
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a000d691
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2AVK34G
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 97537 Wipfeld
Objekttyp Gewerbeflächen
Kategorie Haus
frei werdend
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Gewerbeobjekt mit Gewerbenutzflächen und Wohnflächen befindet sich in Wipfeld, kann, so wie es ist, übernommen, bewohnt und weitergeführt werden. Ebenso könnte es als Kapitalobjekt durch Umbaumaßnahmen zu einem Wohnheim mit mehreren Wohnräumen, genutzt werden. Durch die vielseitige Ausstattung mit hervorragender Standleitung oder einem Ölabscheider, eignet sich dieses Objekt genauso gut für Elektro- und Computer Firmen, als auch für eine Kfz-Werkstatt oder ist ebenso für Schreiner, Verputzer, Winzer, Internetversandhändler etc. interessant.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 490 qm und enthält neben einer gut gehenden Gastronomie mit großer Edelstahlküche, WC’s, Gaststättenbereich Innen- und einen überdachten Freisitz im Außenbereich, inkl. Inventar, einen großen Eventraum mit Edelstahlküche und mehrere Hallenflächen. Die Wohnflächen der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 80 qm, im 1. Obergeschoss ca. 90 qm und im Nebengebäude ca. 35 qm (die nach Fertigstellung der begonnenen Anbaumaßnahmen auf ca. 80 qm erweitert werden könnte). Ein Highlight der Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmern, der Küche inkl. Einbauküche, einem Abstellraum, dem großen, überdachten Balkon, ist die Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion im Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Das Grundstück umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.700 qm, auf dem neben der Gewerbefläche, 2 Nebengebäude, eine Holzhütte, ein großer Hof, eine Außenlagerfläche und ein exklusiv, angelegter Garten mit überdachter Terrasse, einem Freisitz mit gemauertem Holzbackofen und einer Vogelvoliere ein wunderschönes Ambiente und viel Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Außenwände der Wohnungen sind mit 40 cm starken Ytongsteinen mit Styropor, sowie die Fenster mit einer 3-fach Verglasung sehr gut isoliert.

Die Gewerbefläche wird über eine Ölzentralheizung mit einem Ölvorrat von 16.000 l, einen Pelletofen für Warmluft und Warmwasser, einen schönen Ofen im Wohnbereich im 1. Obergeschoss und teilweise Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Wipfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schwanfeld. Weit weg von lautem Verkehrslärm und mitten zwischen Weinstöcken und der Mainschleife lädt dieses Objekt zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Des Weiteren existieren in Wipfeld viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. eine Schifffahrt auf dem Main, abendliche Spaziergänge, und Radwanderungen auf zahlreichen ausgeschriebenen Wegen. Für Weinliebhaber bietet sich auch der Zehntgrafen-Weinweg an, auf dem Sie alles von der Pflanzung bis zur Entstehung des Weines lernen können.

Objektdaten:

Lage:Wipfeld

Grundstücksfläche:Ca. 2.700 qm

Wohn-/Nutzfläche:Ca. 205 qm/ ca. 490 qm

Erdgeschoss:Hallen, Eventraum mit Edelstahlküche, kleine Wohnung mit 3 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ca. 80 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss:Große Wohnung mit 1 großen Wohn-Esszimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 2 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche und WC, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 großer, überdachter Balkon, ca. 90 qm Wohnfläche

Untergeschoss:Gastronomiebereich mit großer Edelstahlküche und gemauertem Holzbackofen, WC’s, Gästeraum, Lagerraum, überdachter Freisitz mit gemauertem Holzbackofen

1. Nebengebäude:Wohnung mit 2 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 35 qm Wohnfläche, nach Fertigstellung der Anbaumaßnahmen erweiterbar auf ca. 80 qm Wohnfläche

2. Nebengebäude:Derzeit als Lagerraum genutzt, Schaffung von Wohnraum möglich

Heizungsart:Ölzentralheizung (Öltank mit ca. 16.000 l), Pelletofen für Warmluft und Warmwasser, Ofen in der Wohnung im 1. Obergeschoss, teilweise Fußbodenheizung

Kfz:Mehrere Kfz-Stellplätze im Hof

EnergieausweisIst in Bearbeitung

Sonstiges:Mehrere Hallen und 2 Hallenflächen mit Rolltoren, 2 Nebengebäude, 1 Holzhütte, 1 großer Hof, Lagerfläche, 1 Werkstatt, Ölabscheider, angelegter Garten mit überdachter Terrasse und einer Vogelvoliere, 1 großer, überdachter Balkon, 1 überdachter Freisitz mit gemauertem Holzbackofen bei der Gaststätte, sehr gute Versorgung mit Standleitungen (EDV), hervorragend geeignet für Firmen verschiedenster Art (Schreinerei, Verputzerfirma, Kfz-Werkstatt, Elektro- oder Computerfirma, Winzer, Internetversandhandel, etc)

Bezug:Nach Absprache

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a000d691
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Ihr Kontakt:
Herr Günther Weisensel 28 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
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FW Immobilien Service Günther Weisensel
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
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