Gewerbeanwesen mit Tankstelle, Werkstatt, Ausstellungsraum und Wohnung an der B85 in Viechtach

Kaufpreis Wohnfläche
649.000,00 € ca. 3.008,00 m²
kalaydo.de-Code a0085b23
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GHZB43
Referenznummer 1110
Kaufpreis 649.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
Stadt 94234 Viechtach
Straße
Kategorie Haus
Grundstücksfläche ca. 3.008,00 m²
Baujahr 1988
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses Gewerbeanwesen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² befindet sich direkt an der B85 bei Viechtach. Ein Standort mit einer derart großen Verkehrsdichte wird selten angeboten. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Das Anwesen verfügt über Unter-, Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Tankstelle mit Laden, Küche und Lager und dem erhöhten Ausstellungsraum inklusive Büro noch zwei Zimmer und ein Bad.
Das UG verfügt über eine ca. 154 m² große Werkstatt, mehrere Kellerräume, ein Ersatzteillager und ein Büro.
Das Obergeschoss teilt sich in Wohn- und Arbeits- sowie Lagerräume auf.

Auf dem ca. 3.008 m² großen Grundstück sind ca. 30 Stellplätze vorhanden.
Der wesentliche Energieträger für das Gebäude ist das Heizöl.
Die Grundrisse wurden aus drei verschiedenen Plänen zusammengefügt.
Eine genaue Maßentnahme ist aus diesem Grund nicht möglich.

Einzelheiten über das Anwesen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch!

Nutzfläche: 700,00 m²

kalaydo.de-Code: a0085b23
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Ihr Kontakt:
/
Ebner Haus + Grund Immobilien GmbH
Schießlstraße 3
94234 Viechtach
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