Gewerbeimmobilie im Dortmunder Klinikviertel zu verkaufen!!

Kaufpreis Fläche Zimmer
397.500,00 € ca. 238,23 m² 11
kalaydo.de-Code a00864c9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CR4P4B
Referenznummer 5081
Kaufpreis 397.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 44137 Dortmund
Straße
Kategorie Sonstiges
Zimmer 11.0
Fläche ca. 238,23 m²
Nutzfläche ca. 167,00 m²
Baujahr 1949
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 155,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2019

Direkt im Dortmunder Klinikviertel:

Das Dortmunder Klinikviertel befindet sich süd-westlich des Dortmunder Walls und des Westenhellwegs sowie der Thier-Galerie. Es erstreckt sich von der Hohe Straße im Osten bis zur Lindemannstraße im Westen und rund um das Klinikum Dortmund und das St.-Johannes-Hospital. Neben Akademikern, Studenten und dem jungem Publikum haben sich zahlreiche Künstler, Architekten und andere Gewerbetreibende dort angesiedelt. Sie nutzen die seltenen Hinterhäuser als Büroräume, Atelier oder auch als Galerien.

Gerade Künstler, Architekten, Ingenieure und profitieren von dem urbanen Image, dem Ruf als Szeneviertel und der Lage nahe der Dortmunder Innenstadt. Viele schätzen die durchaus üblichen Hinterhofbebauungen, die sich durch großzügig zusammenhängende Büro- und Gewerbeflächen aber auch durch die Umnutzung in Wohnraum auszeichnen.

- DV-Verkabelung
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- 2 Garagen
- Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren
- optionale Nutzung weiterer Stellplätze vor den Garagen
- Fliesen, Teppich und Laminat als Bodenbeläge

Machen Sie sich die exponierte Lage des Dortmunder Klinikviertels zu Nutze!

Ideal für Gewerbetreibende!!!

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen im Dortmunder Klinikviertel, direkt in der Johannesstraße und unweit der Städtischen Kliniken. Diese spezielle und sehr ansprechende Immobilie wurde früher als Büro genutzt.

Im Klinikviertel sind Garagen Mangelware. Die Immobilie bietet Ihnen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Weitere Stellplätze sind möglich.

Die Immobilie verfügt über ca. 238,23 m² Wohn- und/ oder Gewerbefläche. Die Fläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Im Gebäude befinde sich 2 Garagen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aufgrund des Schnittes in L- Form können Sie bei der Gestaltung und Nutzung Ihre ganze Kreativität zeigen. Es wäre durchaus denkbar, Umbauten im Loft-Stil zu realisieren. Es ist eine flexible Raumaufteilung möglich.

Aufgrund der kurzen Entfernung zum Johannes Hospital und den Städtischen Kliniken, eignet sich der Standort hervorragend für An- und Zulieferer von Krankenhausbedarf oder medizinischem Zubehör sowie Dienstleister, die in dem medizinischen Sektor beheimatet sind.

Der aufgerufene Kaufpreis in Höhe von 397.500 € ist verhandelbar !!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf !

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter oder sind uns vorliegenden Unterlagen entnommen. Die Severin KG übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.

Angaben über die Höhe des Hausgeldes und der Nebenkosten folgen in Kürze.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten vollständig und wahrheitsgemäß an, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider als gegenstandslos betrachten müssen.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00864c9
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Gaide
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Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Sölder Str. 103
44289 Dortmund
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