Gewerbeimmobilie in bester Selber Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
975.000,00 € ca. 62,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0151138
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GFJG4J
Referenznummer 3397
Kaufpreis 975.000,00 €
14 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 95100 Selb
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1992
voll unterkellert
14 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 21.12.2025

OBJEKTNUMMER:
3397
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 984 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 800 m²
BAUJAHR:
1992
PARKEN:
14 Stellplätze im Hof
HEIZEN:
Gaszentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Rathaus | Geschäftshäuser | Fußgängerzone | ehemaliges Kaufhaus Storg
AUFTEILUNG:
EG: 2 Läden, insges. ca. 249 m² - vermietet
1. OG: 1 GE, ca. 116 m² - vermietet
1 GE, ca. 173 m² - leer
2. OG: 1 GE, ca. 62 m², auch als Hausmeisterwohnung möglich - leer
1 GE, ca. 148 m² - leer
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger
UMGEBUNG:
kommunale und gewerbliche Einrichtungen | Bahnhof | BAB-Anschlüsse
HIGHLIGHTS:
freie Aufteilung der Gewerbeeinheiten durch freitragende Konstruktion möglich | absolute Innenstadtlage | eigene Stellplätze | gepflegter Zustand | Lastenaufzug | Personenaufzug
ENERGIEDATEN:
EA-V, 89,1 kWh, HZG Gas, fiktives Bj. (EA) 1992
FAZIT:
Moderne Gewerbeimmobilie im Herzen von Selb.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine individuelle und umfangreiche Beratung zu diesem oder einem anderen Objekt. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit einen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren und das Objekt vor Ort begutachten.

Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören!

Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 984,00 m²

14 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0151138
262 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Andreas Übler
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg/Eger
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.