Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung in Burgberg

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.199.000,00 € ca. 197,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0904cfc
Anzeige vom 19.04.2018
Objekt-Nr. 2JHPX4Z
Referenznummer SH01504
Kaufpreis 1.199.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MWSt.
Stadt 87545 Burgberg
Kategorie Sonstiges
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 197,00 m²
Nutzfläche ca. 1.750,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
12 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung

Mit dieser Immobilie erwerben Sie die Möglichkeit Ihren Gewerbebetrieb mit exklusivem Wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit das Büro mit insgesamt ca. 62 qm. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß eine Garage in der 6 große Stellplätze vorhanden sind. Insgesamt erstreckt sich diese Garage über ca. 111 qm. Eine Genehmigung für die Erweiterung der Garage um weitere 100 qm liegt bereits vor. Deweiteren befinden sich ein großer Lagerraum sowie neu erstellte Sanitäranlagen im Erdgeschoss. Durch einen Umbau könnte das jetzige Büro jederzeit in Wohnraum umgestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Die derzeit vom Besitzer eigengenutzte Wohnung erstreckt sich über ca. 125 qm. Diese Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Zwei überdachte Terrassen ermöglichen den ganzen Tag sonnige Aufenthalte und erholsame Stunden. Beide Terrassen und alle Fenster sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Die andere Wohnung mit ca. 72 qm und einem schönen Galeriebereich wird derzeit von den Kindern bewohnt. Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich. In beiden Wohnungen befinden sich hochwertige Küchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt (auch in den Lagerräumen und in der Garage). Sechs weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

kalaydo.de-Code: a0904cfc
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Herr Markus Becker
/-
Immobiliengesellschaft der Allgäuer Volksbank GmbH
Promenadestr. 9
87527 Sonthofen
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