...gleich zwei! Hier lassen sich die vielfältigsten Wohnwünsche und Situationen realisieren!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
564.600,00 € ca. 283,00 m² 10
kalaydo.de-Code a1334551
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QY8G48
Referenznummer 808/2/V/SBAB
Kaufpreis 564.600,00 €
Käuferprovision Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 61137 Schöneck
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 283,00 m²
Grundstücksfläche ca. 505,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 166,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 18.08.2028

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Schöneck-Büdesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus sind Vorort. Freizeit- und Vereinstätigkeiten werden hier ebenfalls großgeschrieben und runden alle Lebensansprüche ab. Büdesheim befindet sich an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.

Möglichkeiten neu definiert -
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten, eine lukrative Kapitalanlage und somit gleich zwei Häuser auf einen Streich Ihr Eigen zu nennen. Die Häuser haben jeweils ein eigenes Grundbuchblatt und liegen hintereinander.

Beschreibung zu den Häusern:
HAUS 1: Bei dem freistehenden Haus 1 handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches 1950 errichtet, und in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und saniert wurde. Das Haus verfügt über 5 bis 6 Zimmer, zwei Bäder - wovon eines mit bodenebener Dusche und das andere mit einer Körperformwanne ausgestattet ist. Erfreuen wird Sie die helle Grundrissgestaltung mit reichlichen Fensterflächen. An Wohnfläche stehen 155 m² zuzüglich 51 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Stattgefundene Sanierungen im Vorderhaus zwischen 2003 - 2017:
Dachstudio Ausbau inkl. Dachdämmung und Neueindeckung
Errichtung von 2 großen Dachgauben
Anbau eines Balkons im DG
Einbau von Rollläden (in elektrischer Ausführung)
komplett neue Elektroinstallation
Austausch aller Wasser- und Heizungsleitungen
neue Hauseingangstüre
Einbau neuer Fenster
Neugestaltung der Bäder im EG und OG
Einbau Kamin mit Edelstahlzug

Der ausgewiesene Kaufpreis beträgt EUR 352.600,-

HAUS 2: das zweite freistehende Einfamilienhaus welches 1973 errichtet wurde, verfügt über weitere 128m² Wohnfläche da die im Untergeschoss gelegenen Räume teilweise ebenfalls als Wohnräume nutzbar und die Fensterflächen oberhalb des Erdreiches liegen. Diese werden somit gut mit Tageslicht versorgt. Auch bei Haus 2 wurden in den Jahren zwischen 2004 und 2010 Sanierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Vordach und einem neuen Bad durchgeführt.

Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 212.000,-

Zur Liegenschaft gehören weiterhin ein Garten, eine Garage, ein Zwischengebäude und ein großer überdachter Freisitz, welche gemeinschaftlich genutzt werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an. Auf Wunsch erstellen Ihnen dazu einmal die Finanzierungsmöglichkeiten um die Vorteile aus dieser Konstellation rechnerisch aufzuzeigen.

kalaydo.de-Code: a1334551
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Herr Fred Kropp
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Immobilien.Service Jörg Fleischer & Fred Kropp
Römerstraße 17
63450 Hanau
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
61137 Schöneck