Going am Wilden Kaiser „Tiroler Landhaus“ mit Gewerbeeinheit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 210,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0005f17
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28ZJT45
Referenznummer 15122015
Kaufpreis 995.000,00 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% plus 20% MwSt.
Stadt 6353 Going am Wilden Kaiser
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.414,00 m²
Baujahr 70_76_83
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
15 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Holzhaus, Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Details

°Baujahr 1970/76/83
°Heizungsart Öl
°Zentralheizung
°HWB 162 fGEE 1,70
°Wohnfläche ca. 210m²
°Nutzfläche ca. 250m²
°Gesamtfläche ca. 460m²
°3 Schlafzimmer
°2 Bäder-Gäste WC
°Grundstück ca. 1000m²
° 15 Abstellplätze
°Terrasse (Sonnenlage)
°fertig angelegter Garten

Ausstattung

°Fliesen wie Steinböden
°teilweise Holzböden

Kaufpreis:850.000,00 €
plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges


Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahre 1970 als Wohnobjekt erbaut und im Jahre 1976 kam der Anbau der Schnapsbrennerei dazu. Ebenfalls wurde dadurch der Wohnbereich in Holzriegelbauweise vergrößert.
Ehemalige Schnapsbrennerei mit großer ebenerdiger Lagermöglichkeit mit 3 Büroräumen. Wir haben hier ca. 250 m² nur Gewerbeeinheit.
Im Jahre 1983 kamen im Obergeschoß noch Räume dazu und teilweise erneuert bzw. mit viel Liebe renoviert. Wohnfläche ca. 210m² mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse.
Sehr gute Ablademöglichkeit durch erhöhte Rampe. 2 große Tore ermöglichen auch Eingang für sperrige Güter. Genug Platz für jemanden der viele Autos oder Oldtimer unterbringen möchte. In diesem Bereich auch der Kellerbereich mit zusätzlichen Heiz- und Tank-Raum. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung versorgt.

Wie schon erwähnt Toplage zum Stanglwirt, direkt gegenüber, zu den Skiliften und zum 27-Loch Golfplatz in Ellmau.

Wanderwege führen direkt vom Haus aus weg.
Going erreichen Sie von München in 70 Autominuten. In 80 Minuten sind Sie in Salzburg, in 40 Minuten sind Sie in Innsbruck. Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m vom Haus
entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergarten am Ort. Hauptschule in Wörgl wie weiterführende Schulen (Gymnasium) in Wörgl (ebenfalls Busverbindung).

Im OG befindet sich die über 220 m² große Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, wie 2 Kinderzimmer mit je einem Bad und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Wohnbereich in Holzriegelbauweise erstellt. Innen komplett mit Holz ausgestattet. Sehr gemütlich.

Vom Vorraum, Schlafzimmer wie Wohnzimmer gelangen wir auf die große Terrasse sowie auf den nach Norden und Süden ausgerichteten Balkon.
Mit einem guten Architekten lässt sich natürlich aus der Gewerbeeinheit ein Traum Wohneinheit erstellen.

Ebenfalls machbar wäre ein Fitness- und Wellnessbereich.
Für einen Autoliebhaber wäre aber genug Platz für seine Fahrzeuge oder Oldtimer.
Zur Einheit gehört auch noch das separat stehende Gartenhaus.

Hier stimmt Preis- Leistung. Hier in Going kostet der Grund schon alleine 1.000,-€ der m²

Sonstiges
Besichtigung jederzeit möglich

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie Vertragserrichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notarkosten ca. 2,4% sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser“ zu zahlen

kalaydo.de-Code: a0005f17
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Ihr Kontakt:
Herr Karl Ilius
//
Immobilien Wilder Kaiser KG
Bodenfeld 3
6392 ST. JAKOB IN HAUS
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6353 Going am Wilden Kaiser