Golßen - Saniertes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche
150.000,00 € ca. 285,00 m²
kalaydo.de-Code a0019170
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29HGQ4P
Referenznummer 3016
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl.Mwst. vom Käufer zu tragen zzgl. MwSt.
Stadt 15938 Steinreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab 2020
Wohnfläche ca. 285,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1966
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 30.05.2018

5 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.494,52 EUR

Die Gemeinde Steinreich, mit dem Ortsteil Glienig und den Gemeindeteilen Damsdorf und Schenkel sowie dem Ortsteil Sellendorf mit den Gemeindeteilen Hohendorf und Schöneiche, ist durch seine dörfliche ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung geprägt.

Steinreich liegt ca. 65 km südlich von Berlin, bis Flughafen Schönefeld sind es 35 Autominuten, bis zur Berlin City ca. 50 Autominuten.

Es sind nur wenige Minuten nach Golßen, zur A13 Abfahrt Staakow oder Freiwalde, nach Lübben und nach Schönwalde bei Freiwalde.

Von Lübben und Schönwalde aus fährt eine direkte Bahnanbindung ohne Umsteigen nach Berlin.

ÖFFENTLICHER VERKEHR:
Busverbindung nach Golssen und Dahme/Mark / Bahnanschluß in Altgolssen / Autobahnanschluss zur A 13
SCHULEN:
in Golssen, Dahme und Baruth/Mark
GESCHÄFTE:
in Golßen, Dahme und Baruth/Mark


Das Amt Golßener Land befindet sich im mittleren Bereich des Landkreises Dahme-Spreewald und umfasst eine Größe von 27.788 ha.

Der gesamte Amtsbereich liegt im Grenzgebiet zwischen dem Baruther Urstromtal, dem Niederen Fläming und dem Lausitzer Becken- und Heideland. Geomorphologisch ist diese Landschaft ein Ergebnis der letzten Eiszeit.
Die Flüsse Dahme, Berste und Spree, verbunden durch ein weitverzweigtes Grabensystem, haben dieser Landschaft ihre Prägung verliehen. Kleine Seen, Moore mit beeindruckenden Schwarzerlen
Beständen, saftige Wiesen, fruchtbare Felder, Laub-, Misch,- und Kiefernwälder mit einem reichen Wildbestand und Einzigartigkeiten der Tier- und Pflanzenwelt, sind hier beheimatet.

Ölzentralheizung

Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus wurde von 1997 bis 1999 saniert und modernisiert.

Das Haus wurde massiv, Stein auf Stein und mit Betondecken, gebaut.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen.

Das Haus liegt an einer befestigten Straße.

Strom-, Gas-, Wasser-, und Telefonanschluss sind vorhanden.

Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und hier können noch 2 Wohnungen entstehen.

Das Mehrfamilienhaus hat 5 Wohnungen.
Davon sind 4 Wohnungen vermietet.

Es bestehen nur unbefristete Mietverträge.

Die jährlichen Nettokaltmieteineinnahmen betragen ca. z.Z. 11.700 EUR.

Angrenzend an die bebaute Fläche stehen bei Bedarf, noch 2.500m² Grundstück (Bauland) zur Verfügung..


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen ! Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

WEITERE ANGEBOTE UNTER : www.mfw-immobilien.de

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gern ein persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Email und Festnetz- und oder Mobilnummer bearbeiten können.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. Mwst. vom Angebotspreis als vereinbart.

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Wir können Ihnen auch dabei behilflich sein. IHR VORTEIL - schnelle Auskunft, keine lästigen Laufwege von "Bank zu Bank", TOP-Konditionen (im Schnitt 0,5 % günstiger als die Hausbank) und, und, und....

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Email und Festnetz- und oder Mobilnummer bearbeiten können.

Nach vorheriger Absprache stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine auch am Wochenende von 10:00-18:00 Uhr gern zur Verfügung.

Das Grundstück mit der Immobilie steht ab 2020 für den Verkauf zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0019170
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Herr Stephan Wimmer
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MFW Immobilien
Dorfstr. 25
15732 Schulzendorf
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15938 Steinreich