Reihenhaus in Herzebrock - Offene Besichtigung 21.08.2019, 16.00-17.30 Uhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code af0137d1
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2qxcb4a
Referenznummer 3746 G-Hs2
Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Stadt 33442 Herzebrock-Clarholz
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 257,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 29.01.2019 bis 28.01.2029

Sie sind eingeladen zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 21. August von 16.00 bis 17.30 Uhr in Herzebrock, Rilkestraße 8

Im Jahr 2011 entstand im Ortsteil Herzebrock eine Neubausiedlung, die in zentraler Lage angenehmes Familienwohnen verspricht.
Herzebrock-Clarholz ist eine l(i)ebenswerte Gemeinde und hat ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten und ein solides Schulsystem. Ein umfangreiches Vereinsleben bietet jede Menge Sport bzw. Veranstaltungen auf kultureller Ebene. Die grüne Umgebung rundet das Freizeitangebot mit Radtouren und Spaziergängen ab.
Als wirtschaftlich starken Standort zeichnet Herzebrock seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Es liegt ca. 10 km von der A2 entfernt und ist über gut ausgebaute Bundesstraßen mit den Städten Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Oelde verbunden.

Moderne Wohnsiedlung in Herzebrock-Clarholz
Reihenhaus, Baujahr 2011, Vollkeller
Bedarfsausweis, Gas, 75 kWh/(m²·a), EEK C
ca. 135 m² attraktive Wohnfläche
Erdgeschoss und Treppen gefliest, Schlafräume sympathisches Laminat
modernes Duschbad im EG und Bad im OG
das Haus 2 ist sofort beziehbar
Carport

In versetzter Bauweise beschreiben vier Reihenhäuser einen Kreisbogen mit südlich ausgerichteten Terrassen. Zweigeschossige verbindende Zwischenbauten stellen sowohl außen als auch innen großzügige Eingangsbereiche und für das Dachgeschoss eine Dachterrasse dar. Die Rasenflächen vor den Terrassen fallen je nach Grundstücksgröße unterschiedlich groß aus. Ein Gitterstabzaun und eine Hainbuchenhecke begrenzen die Gärten zur ruhigen Wohnstraße. Die zusätzlichen Nordterrassen laden im Sommer zum entspannten Frühstück ein.

Häuser, die in einer Reihe stehen, jedoch in vieler Hinsicht aus der Reihe tanzen.

Dadurch, dass der Eingangsbereich im Zwischenbau platziert ist, konnte die puristische, mit dunklen Fliesen belegte Treppe, architektonisch gezielt als Gestaltungselement zwischen Wohnen und Küche/Essen eingesetzt werden. So hat jedes Haus einen einladenden Empfangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gästeduschbad mit Blick in den hinteren Garten. Die moderne, gerade Treppe trennt den großzügigen Essbereich mit der offenen Küche von dem separaten Wohnbereich. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich profitieren von großflächigen, bodentiefen Fenstern mit vorgelagerten Terrassen. Anthrazitfarbende großformatige Fliesen unterstreichen den stringenten Schick der Häuser.
Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafräume und ein komfortables Bad mit Wanne, gemauerter Dusche mit Ganzglastür und modernen Waschbecken sowie WC.
Der große Handtuchheizköper spendet zusätzlich zu der Fußbodenheizung wohltuende Wärme.
Die Treppe endet mit einer halben, weiß verputzten Brüstung im Dachgeschoss. Hier befinden sich das dritte Schlafzimmer und ein heller, durch ein zusätzliches Dachflächenfenster belichteter, Arbeitsplatz. Ein besonderes Bonbon von beiden Räumen ist der Zugang zur Dachterrasse auf dem Zwischenbau.
Die Schlafräume sind mit sympathischem Laminat ausgelegt und über bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: af0137d1
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Frau Ursula Kreft
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
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33442 Herzebrock-Clarholz