GRILL-LAUNE? Ab in den 850qm grossen Riesen-GARTEN, DOPPELHAUS in Sommerlaune

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 240,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0535013
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GDMU4B
Referenznummer 2171 (1/2171)
Kaufpreis 160.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 67822 Winterborn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Abstellraum, Galerie, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das ursprüngliche Haus wurde 1970/71 erbaut und 1976 um einen Anbau mit zwei separaten Eingängen (Hof/Straße) und eigener Versorgung (Heizung neu 2012, Wasser, Strom) erweitert. Dadurch eignet sich die gepflegte Immobilie perfekt für eine Teilvermietung zur finanziellen Entlastung. Unter dem L-förmigen Anbau befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein sich anschließender geräumiger Lagerraum, sowie die beiden Garagen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Duschbäder (eines innen liegend und behindertengerecht) und 1 Gäste-WC. Die sanitäre Ausstattung stammt teilweise aus den 70ern. Der gepflasterte Hof mit den Hauseingängen wird zur Straße hin mit einem Tor abgegrenzt. Zu dem Anwesen gehört ein ca. 850 m² großes angelegtes Gartengrundstück mit Holzhaus, kleinem Teich, Obstbäumen, Rasenflächen und Nutzgarten, das nur ca. 150 m vom Haus entfernt liegt. Schauen Sie sich doch gerne die Immobilie gemeinsam mit uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Die Ortsgemeinde Winterborn liegt im Donnersbergkreis im Nordpfälzer Bergland. Freuen Sie sich auf eine Region mit vielfältigen Naturschönheiten: Weinbergen, endlosen Wäldern und Streuobstwiesen. Eine Grundschule und ein Kindergarten, der eine Ganztagsbetreuung anbieten kann, ist z.B. im ca. 3 km entfernten Münsterappel weiterführende Schulen finden sich u.a. in Rockenhausen (ca. 14 km). Zahlreiche Vereine verschönern das Leben innerhalb der Verbandsgemeinde. Genussvolles gibt bei diversen Hofläden in der Umgebung. Der Anschluss an die A63 ist in ca. 20 km zu erreichen, die A61 in ca. 23 km. Alzey und Bad Kreuznach sind ist ca. 22 km entfernt, Alsenz ca. 5 km. Somit ist Winterborn auch für Berufspendler interessant.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Die Holzfenster haben eine Doppelverglasung, die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Ölheizung des Haupthauses stammt von 1986, im Anbau wurde 2012 ein Buderus Brenner installiert. Vorderhaus: Aufteilung EG: Eingangsbereich mit offener Treppe zum OG, Küche mit Esszimmer, großer Wohnraum, Duschbad, Heizraum. Aufteilung OG: Galerie, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit behindertengerechten Duschbad (innen liegend), 2 weitere Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne. Anbau: Aufteilung EG: Eingang von der Straße/Hof, großer Raum, Heizraum, Treppe zum OG. Aufteilung OG: Flur, Gäste WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Lt. Eigentümer können die Dachböden bei Bedarf ausgebaut werden. Der Öltankraum befindet sich für beide Häuser im Anbau, die Tanks sind derzeit mit ca. 7.000 l Heizöl gefüllt.

Energieausweis ausgestellt am: 16.3.16 ,Endenergiebedarf: 214,10 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf ,Primärenergieträger:Öl , Energieeffizienzklasse:G

Hinterhaus/Anbau: Energieausweis ausgestellt am: 16.3.16 ,Endenergiebedarf: 218,30 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf ,Primärenergieträger:Öl , Energieeffizienzklasse:G

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0535013
96 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Mann
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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67822 Winterborn