Grillparty im eigenen Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
316.980,00 € ca. 117,16 m² 4
kalaydo.de-Code a03c5087
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FU8X49
Referenznummer 219
Kaufpreis 316.980,00 €
Stadt 42489 Wülfrath
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,16 m²
Grundstücksfläche ca. 417,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Zustand: gehoben, projektiert
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Auszug aus der Baubeschreibung:
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- sehr gute Dämmwerte
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller

Durch individuell veränderbare Grundrisse bieten alle "Heinz von Heiden"-Häuser Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Informieren Sie sich über die Leistungsfähigkeit und das umfangreiche Hausangebot unter www.niederbergimmobilien.de

Die hier geplante Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss neben einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einem schönen Blick in das Gartengrundstück ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum. Über das seitlich angeordnete Treppenhaus erschließt sich das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die genaue Aufteilung des Planungsbeispiels entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Gerne ändern wir den Grundriss auch entsprechend Ihren Vorstellungen.

Folgende Leistungen sind bei unseren Heinz von Heiden Massivhäusern im Kaufpreis unter anderem enthalten:
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten lt. Baubeschreibung
- Fundamentplatte lt. Statik
- Planung, Statik und Bauantragstellung
- Bauzeitgarantie
- Bauleitung
- Festpreisgarantie
- 30 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Blower-Door-Test

Der Kaufpreis versteht sich für das Einfamilienhaus mit dem o.g. Grundstück sowie zzgl. der üblichen Baunebenkosten. Die Doppelhaushälfte Lucca ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich gibt es weitere Möglichkeiten der Hausgestaltung.

Die Heinz von Heiden Doppelhaushälfte Lucca hat eine Wohnfläche von 117,16 m² (125,21 m² Fläche nach DIN 277). Wir bauen Stein auf Stein in bewährter Heinz von Heiden Qualität - und das seit 85 Jahren.

Der Preis bezieht sich auf das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten.

Wichtiger Hinweis!!!
Die Vermarktung des angebotenen Grundstücks erfolgt durch die Stadt Wülfrath in Form eines Bieterverfahrens. Der kalkulierte Preis für das Grundstück basiert auf dem Mindestgebotspreis. Die Kontaktdaten können über uns erfragt werden.

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

kalaydo.de-Code: a03c5087
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias del Longo
Niederberg Immobilien
Düsseler Straße 26
42489 Wülfrath
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