Grimburgerhof: ein Wohnhaus der besonderen Art für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Auch als Jagdsitz bestens geeignet.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 220,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05239f3
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GBWB4A
Kaufpreis 329.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% incl. Mwst.
Stadt 54413 Grimburg
Straße
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 21.07.2015 bis 21.07.2025

Dieses 1995 im Landhaus-Stil erbaute Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Innenarchitektur und individuelle Raum-Aufteilung.

Das etwa 900m² große Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an das Flüßchen Wadrill.

Man lebt inmitten der Natur, daher bestens als Refugium oder als Jagdsitz geeignet.

Die Nutzung als Home Office ist ebenso möglich wie ein Leben in Stille und Zurückgezogenheit.

Entspannung und Gemütlichkeit bietet die große Kaminanlage, im Obergeschoß befindet sich eine Sauna und ein Wellnessraum.

Der Anbau des Gebäudes stammt noch aus der aktiven Zeit der nahegelegenen Burg Grimburg und wurde in das Ensemble integriert.

Der Ort Grimburgerhof mit seiner restaurierten Burganlage liegt etwa in der Mitte zwischen der Stadt Wadern und der Stadt Hermeskeil.

Beide Städte verfügen über Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Hotellerie und Gastronomie, Schulen und einem Krankenhaus.

Der bekannte Erholungsort Kell am See ist etwa 8km entfernt.

EG:
- großes Wohn- Eßzimmer mit Kamin, KÜche, Gäste-WC, Eingangsbereich

OG:
- 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Treppenhaus

DG:
- Sauna, Wellnessbereich, Duschbad

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a05239f3
74 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Warnstedt
/
--
Fair Immo e.K.
Brückenstraße 19
54439 Palzem
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.