Groß Wesenberg: Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Werkstatt und Ausbaupotential in ruhiger Feldrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 360,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05254ea
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GDDG4Y
Referenznummer 8
Kaufpreis 475.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23858 Wesenberg / Groß Wesenberg
Straße Mühlenkamp 5
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.050,00 m²
Baujahr 1989
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Groß Wesenberg ist eine ländliche Gemeinde ca. 2 km von Reinfeld entfernt gelegen.
Die idyllische Gemeinde besticht durch Ihren ländlichen Charme und der damit einhergehenden Ruhe. Wesenberg besteht aus zwei Gemeindeteilen. Groß Wesenberg und, getrennt durch die Trave, auf der anderen Seite Klein Wesenberg.
Insgesamt hat Wesenberg ca. 1.700 Einwohner (Stand 2015).

Vom Standort der Immobilie bietet es sich an, alle Geschäfte und Erledigungen des täglichen Bedarfs in Reinfeld zu erledigen. Nachstehend haben wir einige Informationen zu der Stadt Reinfeld für Sie aufgeführt.
Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.

Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus, welches aus zwei separat voneinander nutzbaren Einfamilienhäusern besteht. Ideal geeignet ist diese Immobilie für eine große Familie, welche sich hier generationsübergreifend niederlassen möchte.
Die Immobilie mit Satteldach liegt in direkter Feldrandlage in Groß Wesenberg in einer ruhigen Seitenstraße. Die Häuser werden über einen Sandweg erreicht, die vordere Immobilie kann zusätzlich über einen angelegten Weg erreicht werden.
Der Garten der Immobilie ist westlich ausgerichtet, sodass auf den Terrassen bis in die späten Abendstunden die Sonne genossen werden kann.
Jedes Haus verfügt über jeweils ein Carport, in welchem zwei Autos geparkt werden können, zusätzlich verfügt die hintere Immobilie über eine alte Bauerndiele, welche ebenfalls Platz für einen PKW und oder anderes bietet.
Jedes der zwei Carports bietet im hinteren Teil ein Abstellgelass, welches Platz für Gartengeräte und -Mobiliar bietet.
Die vordere Immobilie verfügt über drei Zimmer im Erdgeschoss, wovon zwei in einander übergehen und sich somit ideal als Wohn- und Essbereich eignen. Weitere im Erdgeschoss befindliche Räume sind die geräumige Küche sowie ein helles Vollbad.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum, welcher ebenfalls als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Von diesem Raum aus, besteht die Möglichkeit zwei weitere Zimmer zu begehen.
Die hintere Immobilie wird über einen seitlich zum Haus liegenden Eingang, welcher zusätzlich überdacht ist, betreten. Im Flur der Immobilie gelangt man in die kürzlich renovierte Einbauküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss sind zudem der Wohn- und Essbereich, ein kürzlich renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Kleiderzimmer zu finden. Vom Kleiderzimmer aus haben Sie Zugang zur Waschküche des Hauses. Dieser Raum wird als Verbindungsraum zur Bauerndiele genutzt und verfügt zusätzlich über einen Gartenzugang. In der Bauerndiele ist eine geräumige Werkstatt angeschlossen.
Aus dem Wohn- und Esszimmer ist mittels Terrassentür ebenfalls ein Zugang zum Garten gewährt.
Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie neben einem Wannenbad, zwei Kinderzimmer mit identischen Größen, ein Büro sowie ein großes Elternschlafzimmer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05254ea
84 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Fabian Nursey
Nursey Immobilien
Paul-von-Schoenaich-Straße 26
23858 Reinfeld
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Mühlenkamp 5, 23858 Wesenberg / Groß Wesenberg