Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung od. als Generationenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code a051558c
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GYYP48
Kaufpreis 370.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 48341 Altenberge
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 649,00 m²
Baujahr 1975
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Holzfenster
4 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 04.09.2017 bis 03.09.2027

Biete große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus an.
Das Haus ist Bj. 1975 und hat eine bewohnbare Fläche von ca. 250 m², die sich wie folgt aufteilen.
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, sowie ein Jugendzimmer im Keller (natürlich mit Fenster und beheitzt). Gesammtwohnfläche ca.127 m².
Dachgeschoßwohnung: 2 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, großer Balkon. Gesammtwohnfläche ca. 71 m². Zusätzlicher Stauraum auf Drempel und Dachboden.
Keller bewohnbar: Großer Kellerraum, zur Zeit Fitnessraum, mit Abtrennung. Büroraum, Bad mit Dusche, Abstellraum (früher Küche).Bis auf den Abstellraum alle mit Heizung. Fläche ca. 52 m².
Nutzkeller: Heizungsraum (wird zur Wäschetrocknung benutzt), Kellerraum mit Holzabtrennung und zwei Türen, dadurch für zwei Parteien nutzbar. Niesche für Waschmaschinen und Trockner im Flur.
Grundstücksfläche ca. 690 m². Aufgeteilt in Garten mit Pool, zwei Terrassen, davon eine mit großer Überdachung, Holzhaus, Fahrradunterstand und Holzschuppen, vier PKW Stellplätze, überdachter Müllunterstand und den Eingangsbereich.
Alle Wasserleitungen, bis auf das Bad im Keller, wurden erneuert. Bedingt dadurch wurde das Gäste WC im EG. komplett neu gefliest, das Bad im EG. zum Teil. Im Bad im DG. wurde die Dusche neu gemacht sowie der Boden.
Die Heizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2005.
Das Haus wurde von uns 1993 gekauft, bis dahin war es an drei Parteien vermietet,so dass auch alle drei Wohnungen eigene Strom- und Wasserzähler haben. Heizkörper über ISTA od. ähnlich.
Durch Umbau des Daches lässt sich die DG. Wohnung zu einer vier Zimmer Wohnung mit 110 m" umbauen.
Besichtigungstermine und Freistellung nach Vereinbarung.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a051558c
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48341 Altenberge