Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
268.000,00 € ca. 162,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050e722
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GYE948
Referenznummer 5644
Kaufpreis 268.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7906,0EUR inkl. MwSt
Stadt 24649 Wiemersdorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 2002
voll unterkellert
Balkon
barrierefrei
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.04.2025

Wiemersdorf... "Vorort" von Bad Bramstedt... ca. 5 km... ca. 1630 Einwohnern... Grundschule... beheiztes Freibad + Sportlerheim... verkehrsgünstig... Bahnlinie Altona-Kaltenkirchen-Neumünster...  ca. 6 - 10 Min. bis A7 Großenaspe oder Bad Bramstedt...

...Kindertagesstätte... Grundschule... Weitere Schulen in Bad Bramstedt... mit Schulbuslinie erreichbar...

Bad Bramstedt... Luftkurort mit ca. 14.000 Einwohnern... im Dreieck zwischen Hamburg (42 km), Kiel (49 km) + Lübeck (54 km)... erreichbar in ca. 30 Min. über A7... 2 Bahnhöfe... von/nach HH + Neumünster + KI mit AKN Eisenbahn AG... ca. 1 1/4 Std. bis HH + ca. 1 Std. + über NMS bis KI... ans Meer mit dem Auto ca. 1 Std.

...Wald- und Heidelandschaft... zahlreiche reizvolle Auen... Fahrradausflüge mit der ganzen Familie... ausgeprägtes Fahrradwandernetz von ca. 69 km Länge... zahlreiche Bootsverleihe für Kanufahrer...

...Rheuma- + eine Psychosomatische Klinik... weitgeläufige Parkanlagen, Freibad, Tennisplätze, Sportvereine, Golfplätze + Schützenverein... 3 Grundschulen, Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Förderschule + heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule... Stadtbücherei + Volkshochschule...

...Fachmarktzentrum... zahlreiche Einzelhändler, Restaurants, Cafés + Handwerker... kulturelles Highlight: "Theater des Kurhauses"... ca. 430 Plätze... kooperiert mit Altonaer Theater + Hamburger Kammerspielen...

In Kaltenkirchen - ca. 15 - 20 Autominuten: Mode + WohnWelt dodenhof... gegenüber GLOBUS-BAUMARKT... Erlebnisbad HOLSTENTHERME, die Karibik des Nordens mit Sauna + Fitnessstudio.

+++ Die vollständige Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Doppelhaushälfte mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon
ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen
insgesamt 5 Zimmer + Vollkeller und ausgebautem Dachstudio
Wohnfläche ca. 162 qm plus mehr als 100 qm Nutzfläche
erbaut in 2002
Wäschekanal vom Ober- + Erdgeschoss zum Waschkeller
offene Küche
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung mit Extra-Eingang über Außentreppe + verschlossenem Zugang vom inneren Treppenhaus (kann wieder geöffnet werden)
das Doppelhaus steht steht auf einem ca. 1.090 qm großen ideell geteilten Grundstück
große Terrasse
schön angelegter Garten
Garage + Stellplätze
Kaminofen
Außenkamin/-grill
Geräteschuppen
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Wiemersdorf, ca. 7 Autominuten bis Bad Bramstedt... charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Sackgasse... gute Erreichbarkeit aller Schul-, Einkaufs, Sport- + Unterhaltungsangebote... saubere Luft, wenig Hektik... beheiztes Freibad...

Haushälfte ca. 162 qm... roter Verblender... verkauft alleinstehende Dame...  ca. 1.090 qm großes, ideell geteiltes Grundstück... gemeinschaftlich  genutzte Zufahrt...

Erdgeschoß: Ca. 36 qm Wohnzimmer (offen zur ca. 12 qm Küche) + ca. 12 qm Vollbad + ca. 13 qm Eingangsflur... alles gefliest + ca. 14 qm Zimmer mit Laminat... überall Fußbodenheizung + Kaminofen im Wohnzimmer... bodentiefe Fenster... toller Garten... große Sonnenterrasse... Erdgeschoss ist barrierefrei...
 
Obergeschoss: ca. 18 qm Schlafzimmer inklusiv Extra-WC... Zugang über Außentreppe in 2-Zimmer-Einliegerwohnung... verschlossener Zugang vom Treppenhaus ist zu öffnen... selbst nutzen oder vermieten...

Einliegerwohnung: Extragrundbuch...ca. 6 qm großen Flur... offener ca. 9 qm Küchenbereich ...ca. 18 qm großes Wohnzimmer... Balkon zur Gartenseite... ca. 7 qm Tageslicht-Duschbad + ca. 10 qm Schlafzimmer... alles fußbodenbeheizt... Gesamtfläche ca. 51 qm... mögliche Nettokaltmiete ca. 6,00 - 7,50 €/qm (Irrtum vorbehalten)... Finanzierungsentlastung durch Mieterträege...
 
...voll unterkellert...extra Außenzugang... 2 Kellerräume plus Heizungsraum... zusätzliche Nutzfläche > 100 qm... außerdem isolierter + ausgebauter Dachboden... Giebel- +  Dachfenster... auch für Wohnzwecke zu nutzen...

...großzügiger Zufahrts-/Parkbereich + PKW-Garage mit Geräteschuppen... neben Terrasse Grillkamin... Gartenbereich komplett eingezäunt...

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Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

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Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050e722
181 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Holger Schallert
-
Hamburg Immobilien Bluhm & Kettler GbR
Friedrich-Ebert-Damm 204
22047 Hamburg
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24649 Wiemersdorf